Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 271 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Javrezac (10 km) affiche 64,1 %
Le parc de Rouffiac totalise 271 logements: l'habitat principal (81,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (6,6 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,3 % de maisons individuelles (269 unités). Pour mémoire, Rouffiac est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 12 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Rouffiac (84,2 %).
Le parc de Rouffiac porte la trace d'une construction ancienne: 28,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 198 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 40,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Rouffiac a augmenté de +9,3 %. 50,7 % des ménages de Rouffiac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Rouffiac est entre océan et marais, sur la côte atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 12 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (221 résidences principales de Rouffiac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 271 logements dont 221 résidences principales, 18 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 271 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 245 | 248 | 271 |
| Rés. principales | 200 | 198 | 221 |
| Rés. secondaires | 26 | 21 | 18 |
| Vacants | 19 | 29 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,2 %, locataires 14,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 44 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 143 logements, le total atteint 271 en 2022 (+90 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 27 | 26 | 16 | 19 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 209 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 174 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouffiac (prix au m², ventes DVF, tendance).