01 Le parc de logements
Le parc comprend 208 logements dont 181 résidences principales, 5 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 181 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,4 % |
| Logements vacants | 22 | 10,6 % |
Sur les 208 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 35,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 21 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 26 | 14,5 % |
| 1991-2005 | 25 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 37 | 20,7 % |
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 4 | 2,2 % |
| 3 pièces | 14 | 7,7 % |
| 4 pièces | 46 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 116 | 64,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 192 | 204 | 208 |
| Rés. principales | 167 | 180 | 181 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 5 |
| Vacants | 18 | 18 | 22 |
Verrières (310 hab., à 9 km) présente 65,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 154 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 22 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,4 % de propriétaires occupants, 12,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 21 | 11,7 % |
| Fioul | 37 | 20,6 % |
| Électricité | 59 | 32,8 % |
| Gaz bouteille | 12 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 51 | 28,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 126 |
| Total ménages | 181 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,3 % |
| 1 voiture | 73 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 102 | 56,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 141 | 112 | 4 | 25 |
| 1975 | 137 | 117 | 5 | 15 |
| 1982 | 125 | 117 | 1 | 7 |
| 1990 | 133 | 126 | 2 | 5 |
| 1999 | 139 | 138 | 1 | 0 |
| 2006 | 162 | 148 | 5 | 9 |
| 2011 | 192 | 167 | 7 | 18 |
| 2016 | 204 | 180 | 6 | 18 |
| 2022 | 208 | 181 | 5 | 22 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 141 à 208, soit +48 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 26 | 31 | 22 | 26 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 25,9 % |
| Classe D | 11 | 40,7 % |
| Classe E | 3 | 11,1 % |
| Classe F | 4 | 14,8 % |
| Classe G | 2 | 7,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,1 % |
| Classe B | 11 | 40,7 % |
| Classe C | 6 | 22,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 11,1 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 102 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 142 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 290 kWh/m²/an, contre 102 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 188 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (225 kWh/m²/an); côté appartements, ? (328).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martial-sur-Né (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Martial-sur-Né dispose de 208 logements, dont 181 résidences principales (87,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune de la façade atlantique française, à 35 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon les données INSEE, 85,4 % des résidences principales de Saint-Martial-sur-Né sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Saint-Martial-sur-Né: 35,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Saint-Martial-sur-Né, le parc fait moins bien que le repère national: D et 229 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,2 %. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (32,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 56,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la façade atlantique française. Topographie et environnement: à 35 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.