Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 516 logements au total.
Archiac (773 hab., à 11 km) présente 53,5 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Salles-d'Angles totalise 516 logements en 2022, dominé par la résidence principale (443 unités, 85,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,2 % du parc se compose de maisons (512 unités). Le cadre local de Salles-d'Angles est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 38 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 37,1 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 224 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 13,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (39,0 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Salles-d'Angles: 59,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 38 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 516 logements dont 443 résidences principales, 24 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 516 logements: 86 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 74 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 501 | 509 | 516 |
| Rés. principales | 440 | 445 | 443 |
| Rés. secondaires | 15 | 20 | 24 |
| Vacants | 45 | 44 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,9 % de propriétaires, 14,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 315 à 516, soit +64 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 60 | 55 | 56 | 61 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 38 | 31 | 35 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 91 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 288 kWh/m²/an, contre 144 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 145 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salles-d'Angles (prix au m², ventes DVF, tendance).