01 Le parc de logements
Le parc comprend 405 logements dont 321 résidences principales, 49 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 321 | 79,3 % |
| Résidences secondaires | 49 | 12,1 % |
| Logements vacants | 35 | 8,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 405 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 15,8 % |
| 1919-1945 | 21 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 32 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 68 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 70 | 23,0 % |
| 2006-2019 | 65 | 21,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 3,1 % |
| 3 pièces | 61 | 19,0 % |
| 4 pièces | 80 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 170 | 53,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 361 | 401 | 405 |
| Rés. principales | 271 | 308 | 321 |
| Rés. secondaires | 56 | 61 | 49 |
| Vacants | 34 | 32 | 35 |
En regard, Pontgibaud (à 8 km, 715 hab.) affiche 40,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 253 | 78,8 % |
| Locataires (privé) | 57 | 17,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,8 % de propriétaires face à 17,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 56 | 17,4 % |
| Électricité | 102 | 31,8 % |
| Gaz bouteille | 11 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 150 | 46,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 54 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 181 |
| Total ménages | 321 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 75 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,2 % |
| 1 voiture | 108 | 33,6 % |
| 2 voitures ou plus | 206 | 64,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 34 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 190 | 109 | 47 | 34 |
| 1975 | 182 | 106 | 55 | 21 |
| 1982 | 218 | 129 | 60 | 29 |
| 1990 | 250 | 162 | 69 | 19 |
| 1999 | 277 | 195 | 63 | 19 |
| 2006 | 329 | 246 | 63 | 20 |
| 2011 | 361 | 271 | 56 | 34 |
| 2016 | 401 | 308 | 61 | 32 |
| 2022 | 405 | 321 | 49 | 35 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 190 à 405, soit +113 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 45 | 41 | 43 | 49 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 16,3 % |
| Classe D | 14 | 28,6 % |
| Classe E | 12 | 24,5 % |
| Classe F | 9 | 18,4 % |
| Classe G | 5 | 10,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 12,2 % |
| Classe B | 18 | 36,7 % |
| Classe C | 14 | 28,6 % |
| Classe D | 4 | 8,2 % |
| Classe E | 3 | 6,1 % |
| Classe F | 3 | 6,1 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 352 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 314 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 214 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 55 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 352 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 7 | 7 |
| Classe E | 9 | 3 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 3 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (303 kWh/m²/an); côté appartements, ? (282).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ceyssat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
405 logements recensés à Ceyssat, répartis entre 321 résidences principales, 49 secondaires et 35 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 94,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Ceyssat se situe dans un environnement au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à 946 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Profil fortement patrimonial: 78,8 % des ménages de Ceyssat sont propriétaires de leur logement.
L'ancienneté du parc de Ceyssat mêle deux époques — 15,8 % avant 1919, 21,5 % après 2006. Côté DPE, de Ceyssat, le parc fait moins bien que le repère national: D et 298 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,6 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (46,7 %).
Le parc de Ceyssat est stable sur la période 2016-2022 (+1,0 %). 64,2 % des ménages de Ceyssat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Le décor géographique — à 946 m d'altitude, dans un environnement montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.