Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 1 837 logements recensés.
À Volvic, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 67,0 %
La commune compte 1 837 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (87,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,7 % du parc. La commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, en montagne, à 923 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Genès-Champanelle (85,5 %). 5,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 6,5 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,0 % du parc date d'avant 1919, 25,1 % d'après 2006. Le parc de Saint-Genès-Champanelle présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 294 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 26,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. 35,2 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +12,0 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 64,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Saint-Genès-Champanelle est en montagne, à 923 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 612 résidences principales de Saint-Genès-Champanelle et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 837 logements dont 1 612 résidences principales, 76 résidences secondaires et 149 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 837 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 460 | 1 640 | 1 837 |
| Rés. principales | 1 262 | 1 398 | 1 612 |
| Rés. secondaires | 88 | 72 | 76 |
| Vacants | 110 | 170 | 149 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,5 % de propriétaires, 13,3 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 35 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 33 % à une voiture, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 684 logements, le total atteint 1 837 en 2022 (+169 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 166 | 177 | 161 | 181 | 164 | 107 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 66 | 68 | 73 | 61 | 65 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 29 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 34 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 428 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 115 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (301), appartements classés ? (259), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 32 |
| T4 | 51 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0