01 Le parc de logements
Le parc comprend 445 logements dont 375 résidences principales, 24 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 375 | 84,3 % |
| Résidences secondaires | 24 | 5,4 % |
| Logements vacants | 46 | 10,3 % |
Parmi les 445 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 6,4 % |
| 1919-1945 | 24 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 35 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 150 | 40,1 % |
| 1991-2005 | 91 | 24,3 % |
| 2006-2019 | 50 | 13,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 11 | 2,9 % |
| 3 pièces | 46 | 12,3 % |
| 4 pièces | 85 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 232 | 61,9 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 388 | 424 | 445 |
| Rés. principales | 338 | 367 | 375 |
| Rés. secondaires | 16 | 23 | 24 |
| Vacants | 34 | 34 | 46 |
Pour référence, Ceyssat (9 km) affiche 62,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 312 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 55 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 83,4 % appartiennent à leurs occupants, 14,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 153 | 40,8 % |
| Fioul | 48 | 12,8 % |
| Électricité | 80 | 21,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 92 | 24,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au gaz de ville, 21 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 65 |
| 10 ans ou plus | 241 |
| Total ménages | 375 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 104 |
| Sous-occupation accentuée | 110 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 5,3 % |
| 1 voiture | 107 | 28,5 % |
| 2 voitures ou plus | 248 | 66,1 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 157 | 113 | 27 | 17 |
| 1975 | 197 | 139 | 11 | 47 |
| 1982 | 248 | 213 | 20 | 15 |
| 1990 | 276 | 241 | 15 | 20 |
| 1999 | 301 | 260 | 9 | 32 |
| 2006 | 362 | 309 | 23 | 30 |
| 2011 | 388 | 338 | 16 | 34 |
| 2016 | 424 | 367 | 23 | 34 |
| 2022 | 445 | 375 | 24 | 46 |
Trajectoire de long terme: 157 logements en 1968, 445 en 2022 (+183 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 42 | 40 | 42 | 34 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,2 % |
| Classe B | 1 | 1,6 % |
| Classe C | 12 | 19,0 % |
| Classe D | 16 | 25,4 % |
| Classe E | 16 | 25,4 % |
| Classe F | 5 | 7,9 % |
| Classe G | 11 | 17,5 % |
Distribution DPE sur 63 diagnostics: la majorité se situe en classe D (25 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 12,7 % |
| Classe B | 10 | 15,9 % |
| Classe C | 13 | 20,6 % |
| Classe D | 11 | 17,5 % |
| Classe E | 11 | 17,5 % |
| Classe F | 4 | 6,3 % |
| Classe G | 6 | 9,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 21 %, 49 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 317 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 301 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 231 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 317 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 64 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 11 | 1 |
| Classe D | 15 | 1 |
| Classe E | 13 | 3 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 9 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (267), appartements classés ? (330), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chanat-la-Mouteyre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 445 logements de Chanat-la-Mouteyre se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,3 % / 5,4 % / 10,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,8 % du parc se compose de maisons (422 unités). Le cadre local de Chanat-la-Mouteyre est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, dans un relief de montagne, à 807 m d'altitude moyenne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,4 % de propriétaires contre 14,9 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Chanat-la-Mouteyre mêle deux époques — 6,4 % avant 1919, 13,3 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 275 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (40,8 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,0 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Chanat-la-Mouteyre: 66,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Chanat-la-Mouteyre est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 807 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.