Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 484 logements recensés.
En comparaison, Chanat-La-Mouteyre (à 14 km) enregistre 70,1 % de part de propriétaires
Parc mixte à Nébouzat: sur 484 logements, 80,0 % sont des résidences principales, 9,3 % secondaires, 10,5 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,4 %). Côté cadre local, Nébouzat est caractéristique du maillage rural auvergnat, dans un relief de montagne, à 961 m d'altitude moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Nébouzat, avec 81,9 % de propriétaires occupants.
Le parc de Nébouzat combine un noyau ancien (12,7 %) et une couronne plus récente (22,3 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (300 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 42,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Nébouzat reste stable (+3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Nébouzat: 59,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural auvergnat dans lequel s'inscrit Nébouzat. Côté topographie, Nébouzat se trouve dans un relief de montagne, à 961 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 387 résidences principales de Nébouzat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 484 logements dont 387 résidences principales, 45 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 484 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 443 | 470 | 484 |
| Rés. principales | 340 | 358 | 387 |
| Rés. secondaires | 83 | 83 | 45 |
| Vacants | 20 | 29 | 51 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 81,9 %, locataires 16,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 35 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 209 logements à l'origine, 484 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 78 | 73 | 77 | 81 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 36 | 40 | 43 | 36 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 32 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 404 kWh/m²/an, contre 111 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 293 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 316 kWh/m²/an côté maisons, ? à 244 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nébouzat (prix au m², ventes DVF, tendance).