Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 784 logements recensés.
Orcet (2 897 hab., à 17 km) présente 76,7 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel d'Orcines s'établit à 1 784 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (87,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 88,6 % du parc. Côté cadre local, Orcines est dans la tradition des villages auvergnats, en montagne, à 900 m d'altitude.
La structure d'occupation d'Orcines est caractéristique des communes de propriétaires (83,0 %). Orcines est en deçà des obligations SRU — 1,0 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Le parc d'Orcines combine un noyau ancien (10,8 %) et une couronne plus récente (16,6 % après 2006). DPE: classe D dominante et 304 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 34,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. 35,7 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Orcines affiche une croissance de son parc de +8,3 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 62,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages auvergnats. Le parc résidentiel d'Orcines s'inscrit dans un territoire en montagne, à 900 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 567 résidences principales d'Orcines et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 784 logements dont 1 567 résidences principales, 62 résidences secondaires et 155 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 1 784.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 530 | 1 647 | 1 784 |
| Rés. principales | 1 371 | 1 443 | 1 567 |
| Rés. secondaires | 47 | 77 | 62 |
| Vacants | 112 | 127 | 155 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,0 % de propriétaires face à 15,5 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au gaz de ville, 26 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 34 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 762 logements, le total atteint 1 784 en 2022 (+134 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 178 | 198 | 176 | 187 | 223 | 164 |
| Dont vacants > 2 ans | 77 | 98 | 104 | 107 | 104 | 108 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 24 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 26 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 409 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (311 kWh/m²/an); côté appartements, ? (277).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0