Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 784 logements recensés.
Orcet (2 897 hab., à 17 km) présente 76,7 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel d'Orcines s'établit à 1 784 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (87,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 88,6 % du parc se compose de maisons (1 581 unités). Côté cadre local, Orcines est dans la tradition des villages auvergnats, en montagne, à 900 m d'altitude.
La structure d'occupation d'Orcines est caractéristique des communes de propriétaires (83,0 %). La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 1,0 %.
Le parc d'Orcines combine un noyau ancien (10,8 %) et une couronne plus récente (16,6 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 304 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 34,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 35,7 % des résidences principales.
Orcines affiche une croissance de son parc de +8,3 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 62,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages auvergnats: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel d'Orcines s'inscrit dans un territoire en montagne, à 900 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 567 résidences principales d'Orcines et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 784 logements dont 1 567 résidences principales, 62 résidences secondaires et 155 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 1 784.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 530 | 1 647 | 1 784 |
| Rés. principales | 1 371 | 1 443 | 1 567 |
| Rés. secondaires | 47 | 77 | 62 |
| Vacants | 112 | 127 | 155 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,0 % de propriétaires face à 15,5 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au gaz de ville, 26 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 34 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 762 logements, le total atteint 1 784 en 2022 (+134 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 178 | 198 | 176 | 187 | 223 | 164 |
| Dont vacants > 2 ans | 77 | 98 | 104 | 107 | 104 | 108 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 24 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 26 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 409 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (311 kWh/m²/an); côté appartements, ? (277).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orcines (prix au m², ventes DVF, tendance).