Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 478 logements recensés.
En regard, Mareau-Aux-Bois (à 9 km, 570 hab.) affiche 72,4 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 478 logements de Chambon-la-Forêt, dont 82,8 % en résidence principale, 12,6 % en secondaire, 4,6 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 96,9 % du parc. La commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à basse altitude (131 m), dans un relief de plaine.
Profil fortement patrimonial: 83,6 % des ménages de Chambon-la-Forêt sont propriétaires de leur logement. 3,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,1 % du parc date d'avant 1919, 22,8 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 249 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,2 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Chambon-la-Forêt varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Chambon-la-Forêt: 59,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Chambon-la-Forêt est au cœur de la région Centre-Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Chambon-la-Forêt se trouve à basse altitude (131 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 478 logements dont 396 résidences principales, 60 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 478 logements: 83 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 23 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 447 | 466 | 478 |
| Rés. principales | 352 | 374 | 396 |
| Rés. secondaires | 67 | 67 | 60 |
| Vacants | 28 | 25 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,6 % de propriétaires occupants, 13,4 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 36 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 250 à 478 logements, soit +91 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 27 | 27 | 31 | 36 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 327 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 109 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (248 kWh/m²/an), les appartements ? (252) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 9 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chambon-la-Forêt (prix au m², ventes DVF, tendance).