01 Le parc de logements
Le parc comprend 666 logements dont 550 résidences principales, 41 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 550 | 82,6 % |
| Résidences secondaires | 41 | 6,2 % |
| Logements vacants | 75 | 11,3 % |
Sur les 666 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 149 | 27,1 % |
| 1919-1945 | 76 | 13,8 % |
| 1946-1970 | 83 | 15,1 % |
| 1971-1990 | 111 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 53 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 78 | 14,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 39 | 7,1 % |
| 3 pièces | 81 | 14,7 % |
| 4 pièces | 157 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 271 | 49,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 617 | 651 | 666 |
| Rés. principales | 517 | 538 | 550 |
| Rés. secondaires | 32 | 37 | 41 |
| Vacants | 67 | 77 | 75 |
Pour référence, Beaumont-Du-Gâtinais (10 km) affiche 64,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 434 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 64 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 44 | 8,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,8 %, locataires 19,7 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 11 | 2,0 % |
| Fioul | 149 | 27,1 % |
| Électricité | 252 | 45,8 % |
| Gaz bouteille | 22 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 116 | 21,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 96 |
| 5 à 9 ans | 102 |
| 10 ans ou plus | 302 |
| Total ménages | 550 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 82 |
| Sous-occupation modérée | 145 |
| Sous-occupation accentuée | 117 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 40 | 7,3 % |
| 1 voiture | 227 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 283 | 51,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 41 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 432 | 342 | 56 | 34 |
| 1975 | 475 | 362 | 55 | 58 |
| 1982 | 480 | 369 | 59 | 52 |
| 1990 | 504 | 389 | 64 | 51 |
| 1999 | 529 | 429 | 42 | 58 |
| 2006 | 545 | 465 | 40 | 41 |
| 2011 | 617 | 517 | 32 | 67 |
| 2016 | 651 | 538 | 37 | 77 |
| 2022 | 666 | 550 | 41 | 75 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 432 à 666 logements, soit +54 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 79 | 70 | 65 | 60 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 38 | 41 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,5 % |
| Classe B | 5 | 2,4 % |
| Classe C | 23 | 11,2 % |
| Classe D | 72 | 35,1 % |
| Classe E | 44 | 21,5 % |
| Classe F | 31 | 15,1 % |
| Classe G | 27 | 13,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 7,8 % |
| Classe B | 83 | 40,5 % |
| Classe C | 46 | 22,4 % |
| Classe D | 13 | 6,3 % |
| Classe E | 19 | 9,3 % |
| Classe F | 15 | 7,3 % |
| Classe G | 13 | 6,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 299 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 299 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 95 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 21 | 2 |
| Classe D | 55 | 17 |
| Classe E | 33 | 11 |
| Classe F | 28 | 3 |
| Classe G | 26 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 270 kWh/m²/an côté maisons, ? à 255 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 21 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boynes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
666 logements recensés à Boynes, répartis entre 550 résidences principales, 41 secondaires et 75 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 91,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à 112 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 8,0 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Boynes: 27,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Boynes, le parc fait moins bien que le repère national: D et 268 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,3 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,8 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Boynes reste stable (+2,3 %). Profil fortement motorisé: 51,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Boynes est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 112 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.