01 Le parc de logements
Le parc comprend 168 logements dont 136 résidences principales, 16 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 136 | 81,0 % |
| Résidences secondaires | 16 | 9,5 % |
| Logements vacants | 16 | 9,5 % |
Le graphique détaille la structure des 168 logements: 81 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 34,3 % |
| 1919-1945 | 12 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 25 | 18,2 % |
| 1971-1990 | 30 | 21,9 % |
| 1991-2005 | 12 | 8,8 % |
| 2006-2019 | 11 | 8,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,2 % |
| 3 pièces | 20 | 14,7 % |
| 4 pièces | 44 | 32,4 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 50,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 167 | 168 |
| Rés. principales | 132 | 135 | 136 |
| Rés. secondaires | 23 | 24 | 16 |
| Vacants | 7 | 8 | 16 |
Saint-Michel, commune de taille similaire à 7 km, affiche 69,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 106 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 26 | 19,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,4 % de propriétaires occupants, 19,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 42 | 30,9 % |
| Électricité | 48 | 35,3 % |
| Gaz bouteille | 12 | 8,8 % |
| Autre (bois…) | 33 | 24,3 % |
Le électricité équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 96 |
| Total ménages | 136 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,1 % |
| 1 voiture | 52 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 56,6 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 86 | 17 | 8 |
| 1975 | 124 | 94 | 19 | 11 |
| 1982 | 141 | 101 | 28 | 12 |
| 1990 | 138 | 103 | 29 | 6 |
| 1999 | 146 | 120 | 22 | 4 |
| 2006 | 152 | 123 | 17 | 12 |
| 2011 | 162 | 132 | 23 | 7 |
| 2016 | 167 | 135 | 24 | 8 |
| 2022 | 168 | 136 | 16 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 111 à 168 logements, soit +51 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 16 | 19 | 25 | 14 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,8 % |
| Classe C | 7 | 19,4 % |
| Classe D | 9 | 25,0 % |
| Classe E | 7 | 19,4 % |
| Classe F | 7 | 19,4 % |
| Classe G | 5 | 13,9 % |
Le graphique décompose les 36 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,6 % |
| Classe B | 14 | 38,9 % |
| Classe C | 13 | 36,1 % |
| Classe D | 3 | 8,3 % |
| Classe E | 1 | 2,8 % |
| Classe F | 1 | 2,8 % |
| Classe G | 2 | 5,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 277 kWh/m²/an, contre 182 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 96 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 272 kWh/m²/an côté maisons, ? à 187 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouilly-en-Gâtinais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 168 logements à Bouilly-en-Gâtinais, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,0 % de maisons individuelles (163 unités). L'environnement communal: dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans un relief de plaine, à 109 m d'altitude en moyenne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,4 % de propriétaires contre 19,4 % de locataires.
Parc notablement ancien à Bouilly-en-Gâtinais: 34,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 267 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,3 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 56,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bouilly-en-Gâtinais est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. La commune est dans un relief de plaine, à 109 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (136 résidences principales de Bouilly-en-Gâtinais) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.