Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 690 logements recensés.
À Boynes, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 65,2 %
Selon le recensement INSEE 2022, les 690 logements de Nibelle se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (75,7 % / 16,1 % / 8,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,4 % du parc. Côté cadre local, Nibelle est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à basse altitude (138 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Nibelle (79,9 % de propriétaires). Le logement social occupe une place de 4,4 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (18,5 % avant 1919) et constructions récentes (16,9 % après 2006). Le parc de Nibelle présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 243 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,9 % du parc diagnostiqué. 44,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Nibelle est stable sur la période 2016-2022 (+2,8 %). 52,7 % des ménages de Nibelle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Nibelle est caractéristique des bourgs du Val de Loire. La commune est à basse altitude (138 m), dans un relief de plaine: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 690 logements dont 522 résidences principales, 111 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 690.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 649 | 671 | 690 |
| Rés. principales | 452 | 490 | 522 |
| Rés. secondaires | 132 | 132 | 111 |
| Vacants | 65 | 49 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,9 % de propriétaires occupants, 18,0 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 354 logements en 1968, 690 en 2022 (+95 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 58 | 55 | 55 | 55 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 28 | 26 | 23 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (49 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 328 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 81 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 242 kWh/m²/an côté maisons, ? à 251 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 2 |
| T3 | 8 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0