01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 177 logements dont 1 092 résidences principales, 16 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 092 | 92,8 % |
| Résidences secondaires | 16 | 1,4 % |
| Logements vacants | 69 | 5,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 177.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 4,6 % |
| 1919-1945 | 63 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 161 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 458 | 42,5 % |
| 1991-2005 | 207 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 139 | 12,9 % |
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (42 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 1,0 % |
| 2 pièces | 83 | 7,6 % |
| 3 pièces | 190 | 17,4 % |
| 4 pièces | 345 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 464 | 42,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 039 | 1 118 | 1 177 |
| Rés. principales | 956 | 1 024 | 1 092 |
| Rés. secondaires | 30 | 29 | 16 |
| Vacants | 53 | 65 | 69 |
À Buxy, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 49,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 680 | 62,3 % |
| Locataires (privé) | 178 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 210 | 19,2 % |
| Logés gratuitement | 24 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 62,3 % appartiennent à leurs occupants, 35,5 % sont louées, avec 19 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 683 | 62,5 % |
| Fioul | 47 | 4,3 % |
| Électricité | 220 | 20,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 134 | 12,3 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 86 |
| 2 à 4 ans | 192 |
| 5 à 9 ans | 232 |
| 10 ans ou plus | 582 |
| Total ménages | 1 092 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 185 |
| Sous-occupation modérée | 290 |
| Sous-occupation accentuée | 270 |
| Suroccupation modérée | 50 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 85 | 7,8 % |
| 1 voiture | 560 | 51,3 % |
| 2 voitures ou plus | 447 | 40,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 51 % à une voiture, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 371 | 345 | 12 | 14 |
| 1975 | 626 | 582 | 10 | 34 |
| 1982 | 739 | 700 | 7 | 32 |
| 1990 | 844 | 767 | 14 | 63 |
| 1999 | 903 | 859 | 14 | 30 |
| 2006 | 1 013 | 948 | 16 | 49 |
| 2011 | 1 039 | 956 | 30 | 53 |
| 2016 | 1 118 | 1 024 | 29 | 65 |
| 2022 | 1 177 | 1 092 | 16 | 69 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 371 à 1 177, soit +217 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 70 | 59 | 50 | 60 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 20 | 19 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 4,2 % |
| Classe B | 15 | 4,5 % |
| Classe C | 84 | 25,1 % |
| Classe D | 124 | 37,1 % |
| Classe E | 53 | 15,9 % |
| Classe F | 27 | 8,1 % |
| Classe G | 17 | 5,1 % |
Distribution DPE sur 334 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 35 | 10,5 % |
| Classe B | 45 | 13,5 % |
| Classe C | 84 | 25,1 % |
| Classe D | 101 | 30,2 % |
| Classe E | 38 | 11,4 % |
| Classe F | 25 | 7,5 % |
| Classe G | 6 | 1,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (30 %), 49 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 266 kWh/m²/an, contre 77 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 189 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 3 |
| Classe B | 14 | 1 |
| Classe C | 49 | 35 |
| Classe D | 55 | 69 |
| Classe E | 27 | 26 |
| Classe F | 21 | 6 |
| Classe G | 14 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (210 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (208).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 43 |
| T3 | 54 |
| T4 | 112 |
| T5+ | 38 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champforgeuil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Champforgeuil dispose de 1 177 logements, dont 92,8 % sont des résidences principales. 72,0 % de maisons pour 28,0 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 185 m.
Champforgeuil présente un profil majoritairement propriétaire — 62,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 19,2 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc de Champforgeuil mêle deux époques — 4,6 % avant 1919, 12,9 % après 2006. DPE: classe D en tête et 209 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 13,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 62,5 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 40,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Champforgeuil est caractéristique des villages de Bourgogne — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 185 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (1 092 résidences principales de Champforgeuil) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.