Parc à forte empreinte de résidence secondaire (93 % du parc) avec 3 014 logements au total.
61,2 % de part de propriétaires à Laffrey, commune de population comparable à 13 km
Le parc de Chamrousse compte 3 014 logements, dont une part significative — 92,9 %, soit 2 799 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le parc est à très forte dominante collective: 90,5 % d'appartements pour seulement 9,5 % de maisons. Chamrousse est au pied des massifs alpins iséréens, dans un cadre de haute montagne, à 1 893 m d'altitude.
Majorité de propriétaires à Chamrousse (56,2 %), complétée par 33,8 % de locataires. Le parc HLM pèse 23,0 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Chamrousse s'étend d'un noyau historique (0,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (8,1 % après 2006). DPE: classe E dominante et 316 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 41,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 9,4 % de ménages sans voiture, 29,6 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est au pied des massifs alpins iséréens — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — dans un cadre de haute montagne, à 1 893 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Chamrousse est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Isère. (sur 114 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Chamrousse se classe 5e petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) de France. (sur 14 879 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Chamrousse est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Isère. (sur 512 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 014 logements dont 213 résidences principales, 2 799 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 7 % d'habitat permanent, 93 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 3 014.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 19 % du parc, contre 43 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 971 | 2 981 | 3 014 |
| Rés. principales | 234 | 218 | 213 |
| Rés. secondaires | 2 714 | 2 749 | 2 799 |
| Vacants | 23 | 14 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 56,2 % appartiennent à leurs occupants, 33,8 % sont louées, avec 23 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (37 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 61 % mono-motorisés, 30 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 725 à 3 014 logements, soit +316 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 247 | 243 | 231 | 144 | 129 | 105 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 39 | 39 | 35 | 31 | 51 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (41 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 335 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 183 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (377), appartements classés ? (314), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 31 |
| T3 | 19 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chamrousse (prix au m², ventes DVF, tendance).