Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 1 232 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Sorlin-en-Valloire (11 km) affiche 62,2 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Chanas de 1 232 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,6 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (81,6 %), le collectif assurant 18,4 % du parc. Le cadre local de Chanas est au pied des massifs alpins iséréens, dans les collines, à une altitude moyenne de 181 m.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,1 %) sur la location (24,9 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,7 % du parc date d'avant 1919, 20,2 % d'après 2006. Le parc de Chanas cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 209 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 16,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (51,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,5 %). 55,8 % des ménages de Chanas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Chanas est au pied des massifs alpins iséréens — éclaire les choix d'habitat localement. Chanas est dans les collines, à une altitude moyenne de 181 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 232 logements dont 1 092 résidences principales, 37 résidences secondaires et 103 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 232 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 087 | 1 168 | 1 232 |
| Rés. principales | 945 | 1 031 | 1 092 |
| Rés. secondaires | 33 | 44 | 37 |
| Vacants | 109 | 93 | 103 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,1 % de propriétaires, 24,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 493 logements, le total atteint 1 232 en 2022 (+150 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 128 | 132 | 149 | 158 | 241 | 100 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 38 | 45 | 64 | 65 | 77 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 324 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en C, 43 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 237 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 91 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (215 kWh/m²/an), les appartements ? (196) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chanas (prix au m², ventes DVF, tendance).