01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 232 logements dont 1 092 résidences principales, 37 résidences secondaires et 103 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 092 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 37 | 3,0 % |
| Logements vacants | 103 | 8,4 % |
Sur les 1 232 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 124 | 11,7 % |
| 1919-1945 | 78 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 166 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 285 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 192 | 18,1 % |
| 2006-2019 | 214 | 20,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,6 % |
| 2 pièces | 55 | 5,0 % |
| 3 pièces | 132 | 12,1 % |
| 4 pièces | 345 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 553 | 50,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 087 | 1 168 | 1 232 |
| Rés. principales | 945 | 1 031 | 1 092 |
| Rés. secondaires | 33 | 44 | 37 |
| Vacants | 109 | 93 | 103 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Sorlin-en-Valloire (11 km) affiche 62,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 776 | 71,1 % |
| Locataires (privé) | 272 | 24,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 44 | 4,0 % |
La répartition du parc occupé: 71,1 % de propriétaires, 24,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 95 | 8,7 % |
| Fioul | 157 | 14,4 % |
| Électricité | 562 | 51,5 % |
| Gaz bouteille | 20 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 258 | 23,6 % |
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 119 |
| 2 à 4 ans | 229 |
| 5 à 9 ans | 167 |
| 10 ans ou plus | 577 |
| Total ménages | 1 092 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 162 |
| Sous-occupation modérée | 223 |
| Sous-occupation accentuée | 324 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 49 | 4,5 % |
| 1 voiture | 434 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 609 | 55,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 493 | 441 | 18 | 34 |
| 1975 | 576 | 502 | 19 | 55 |
| 1982 | 608 | 541 | 24 | 43 |
| 1990 | 725 | 632 | 44 | 49 |
| 1999 | 820 | 744 | 31 | 45 |
| 2006 | 977 | 876 | 35 | 66 |
| 2011 | 1 087 | 945 | 33 | 109 |
| 2016 | 1 168 | 1 031 | 44 | 93 |
| 2022 | 1 232 | 1 092 | 37 | 103 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 493 logements, le total atteint 1 232 en 2022 (+150 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 128 | 132 | 149 | 158 | 241 | 100 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 38 | 45 | 64 | 65 | 77 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 3,5 % |
| Classe B | 27 | 7,8 % |
| Classe C | 107 | 31,0 % |
| Classe D | 101 | 29,3 % |
| Classe E | 41 | 11,9 % |
| Classe F | 32 | 9,3 % |
| Classe G | 25 | 7,2 % |
Le graphique décompose les 345 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en C, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 79 | 22,9 % |
| Classe B | 121 | 35,1 % |
| Classe C | 79 | 22,9 % |
| Classe D | 33 | 9,6 % |
| Classe E | 17 | 4,9 % |
| Classe F | 10 | 2,9 % |
| Classe G | 6 | 1,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 265 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 91 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 22 | 5 |
| Classe C | 51 | 56 |
| Classe D | 61 | 40 |
| Classe E | 27 | 14 |
| Classe F | 24 | 8 |
| Classe G | 19 | 6 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (214 kWh/m²/an), les appartements ? (201) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chanas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Chanas de 1 232 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,6 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (81,6 %), le collectif assurant 18,4 % du parc. Le cadre local de Chanas est au pied des massifs alpins iséréens, dans les collines, à une altitude moyenne de 181 m.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,1 %) sur la location (24,9 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,7 % du parc date d'avant 1919, 20,2 % d'après 2006. Le parc de Chanas cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 209 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 16,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (51,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,5 %). 55,8 % des ménages de Chanas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Chanas est au pied des massifs alpins iséréens — éclaire les choix d'habitat localement. Chanas est dans les collines, à une altitude moyenne de 181 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.