01 Le parc de logements
Le parc comprend 924 logements dont 811 résidences principales, 32 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 811 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 32 | 3,5 % |
| Logements vacants | 81 | 8,8 % |
Le graphique détaille la structure des 924 logements: 88 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 168 | 21,1 % |
| 1919-1945 | 39 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 81 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 228 | 28,7 % |
| 1991-2005 | 129 | 16,2 % |
| 2006-2019 | 150 | 18,9 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 27 | 3,3 % |
| 3 pièces | 98 | 12,1 % |
| 4 pièces | 273 | 33,7 % |
| 5 pièces ou plus | 412 | 50,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 793 | 889 | 924 |
| Rés. principales | 705 | 785 | 811 |
| Rés. secondaires | 35 | 29 | 32 |
| Vacants | 53 | 75 | 81 |
En regard, Bougé-Chambalud (à 9 km, 1 467 hab.) affiche 66,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 603 | 74,4 % |
| Locataires (privé) | 138 | 17,0 % |
| Locataires HLM | 63 | 7,8 % |
| Logés gratuitement | 7 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 74,4 % de propriétaires, 24,8 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 182 | 22,4 % |
| Fioul | 118 | 14,5 % |
| Électricité | 241 | 29,7 % |
| Gaz bouteille | 15 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 255 | 31,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (31 %), suivi par électricité (30 %) et gaz de ville (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 63 |
| 2 à 4 ans | 145 |
| 5 à 9 ans | 141 |
| 10 ans ou plus | 462 |
| Total ménages | 811 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 83 |
| Sous-occupation modérée | 187 |
| Sous-occupation accentuée | 231 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 4,2 % |
| 1 voiture | 334 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 443 | 54,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 382 | 339 | 20 | 23 |
| 1975 | 440 | 362 | 43 | 35 |
| 1982 | 518 | 429 | 49 | 40 |
| 1990 | 608 | 539 | 47 | 22 |
| 1999 | 683 | 593 | 46 | 44 |
| 2006 | 737 | 663 | 41 | 33 |
| 2011 | 793 | 705 | 35 | 53 |
| 2016 | 889 | 785 | 29 | 75 |
| 2022 | 924 | 811 | 32 | 81 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 382 à 924, soit +142 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 83 | 67 | 83 | 80 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 28 | 31 | 36 | 33 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 4,6 % |
| Classe B | 19 | 8,0 % |
| Classe C | 88 | 37,0 % |
| Classe D | 64 | 26,9 % |
| Classe E | 33 | 13,9 % |
| Classe F | 19 | 8,0 % |
| Classe G | 4 | 1,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (37 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 64 | 26,9 % |
| Classe B | 63 | 26,5 % |
| Classe C | 53 | 22,3 % |
| Classe D | 37 | 15,5 % |
| Classe E | 10 | 4,2 % |
| Classe F | 10 | 4,2 % |
| Classe G | 1 | 0,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (27 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 180 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 234 kWh/m²/an, contre 83 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 151 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0 |
| Classe B | 14 | 5 |
| Classe C | 60 | 28 |
| Classe D | 42 | 22 |
| Classe E | 29 | 4 |
| Classe F | 16 | 3 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 192 kWh/m²/an côté maisons, C à 173 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 34 |
| T4 | 41 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Albon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier d'Albon totalise 924 logements en 2022, dominé par la résidence principale (811 unités, 87,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 89,3 % du parc. Côté cadre local, Albon est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, à 228 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 74,4 % de propriétaires et 24,8 % de locataires, Albon se range du côté des communes à majorité propriétaire. 7,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc d'Albon mêle deux époques — 21,1 % avant 1919, 18,9 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 187 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (31,4 %).
Albon affiche une croissance de son parc de +3,9 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 54,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Albon appartient au tissu une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, repère pour lire son marché résidentiel. Albon est à 228 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.