1 574 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Bourg-Argental (2 886 hab., à 12 km) présente 51,2 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Davézieux s'établit à 1 574 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,0 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 73,6 % de maisons et 26,4 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Davézieux est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, perchée à 415 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (69,0 %) sur la location (30,2 %). 9,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Davézieux est plutôt récent: 25,3 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Davézieux se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 183 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 35,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Davézieux a progressé de +7,1 % entre 2016 et 2022. 44,8 % des ménages de Davézieux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. La commune est perchée à 415 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 574 logements dont 1 480 résidences principales, 19 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 574 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 315 | 1 469 | 1 574 |
| Rés. principales | 1 253 | 1 394 | 1 480 |
| Rés. secondaires | 24 | 19 | 19 |
| Vacants | 38 | 56 | 75 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,0 % de propriétaires occupants, 30,2 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 392 à 1 574, soit +302 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 88 | 100 | 92 | 112 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 23 | 28 | 26 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 34 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 249 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 89 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (203), appartements classés ? (161), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 35 |
| T3 | 69 |
| T4 | 47 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0