01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 126 logements dont 1 921 résidences principales, 16 résidences secondaires et 188 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 921 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 16 | 0,8 % |
| Logements vacants | 188 | 8,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 2 126 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 90 | 4,9 % |
| 1919-1945 | 206 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 305 | 16,5 % |
| 1971-1990 | 541 | 29,2 % |
| 1991-2005 | 360 | 19,4 % |
| 2006-2019 | 349 | 18,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 33 | 1,7 % |
| 2 pièces | 80 | 4,2 % |
| 3 pièces | 311 | 16,2 % |
| 4 pièces | 579 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 919 | 47,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 812 | 2 024 | 2 126 |
| Rés. principales | 1 703 | 1 886 | 1 921 |
| Rés. secondaires | 27 | 44 | 16 |
| Vacants | 82 | 94 | 188 |
À Condrieu, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 45,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 321 | 68,8 % |
| Locataires (privé) | 319 | 16,6 % |
| Locataires HLM | 257 | 13,4 % |
| Logés gratuitement | 25 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 68,7 % de propriétaires, 30,0 % de locataires, dont 13 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 648 | 33,7 % |
| Fioul | 160 | 8,3 % |
| Électricité | 727 | 37,8 % |
| Gaz bouteille | 10 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 376 | 19,6 % |
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 165 |
| 2 à 4 ans | 349 |
| 5 à 9 ans | 348 |
| 10 ans ou plus | 1 060 |
| Total ménages | 1 921 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 262 |
| Sous-occupation modérée | 446 |
| Sous-occupation accentuée | 533 |
| Suroccupation modérée | 73 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 157 | 8,2 % |
| 1 voiture | 880 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 884 | 46,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 46 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 896 | 862 | 6 | 28 |
| 1975 | 1 038 | 959 | 18 | 61 |
| 1982 | 1 251 | 1 146 | 26 | 79 |
| 1990 | 1 379 | 1 287 | 26 | 66 |
| 1999 | 1 512 | 1 420 | 16 | 76 |
| 2006 | 1 712 | 1 604 | 15 | 93 |
| 2011 | 1 812 | 1 703 | 27 | 82 |
| 2016 | 2 024 | 1 886 | 44 | 94 |
| 2022 | 2 126 | 1 921 | 16 | 188 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 896 à 2 126 logements, soit +137 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 151 | 147 | 141 | 170 | 147 | 127 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 45 | 53 | 65 | 47 | 72 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 2,6 % |
| Classe B | 30 | 4,9 % |
| Classe C | 142 | 23,0 % |
| Classe D | 243 | 39,4 % |
| Classe E | 86 | 13,9 % |
| Classe F | 61 | 9,9 % |
| Classe G | 39 | 6,3 % |
Distribution DPE sur 617 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 81 | 13,1 % |
| Classe B | 93 | 15,1 % |
| Classe C | 141 | 22,9 % |
| Classe D | 196 | 31,8 % |
| Classe E | 57 | 9,2 % |
| Classe F | 31 | 5,0 % |
| Classe G | 18 | 2,9 % |
Répartition climat du parc: D concentre 32 % des diagnostics et 51 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 154 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 292 kWh/m²/an, contre 144 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 148 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 0 |
| Classe B | 25 | 5 |
| Classe C | 65 | 77 |
| Classe D | 89 | 154 |
| Classe E | 57 | 29 |
| Classe F | 58 | 3 |
| Classe G | 30 | 9 |
Côté maisons, la dominante est ? (237 kWh/m²/an); côté appartements, ? (194).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 76 |
| T3 | 149 |
| T4 | 62 |
| T5+ | 11 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salaise-sur-Sanne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Salaise-sur-Sanne dispose de 2 126 logements, dont 1 921 résidences principales (90,4 %). Au plan typologique, la maison (82,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (17,3 %). Salaise-sur-Sanne est dans la tradition des villages iséreois, à 174 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Salaise-sur-Sanne présente un profil majoritairement propriétaire — 68,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 13,4 % des résidences principales. La commune satisfait la loi SRU — 20,4 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
Près d'18,8 % du parc de Salaise-sur-Sanne a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 217 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,2 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (37,8 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Salaise-sur-Sanne: +5,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Salaise-sur-Sanne: 46,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Salaise-sur-Sanne est dans la tradition des villages iséreois — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 174 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.