01 Le parc de logements
Le parc comprend 653 logements dont 503 résidences principales, 76 résidences secondaires et 74 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 503 | 77,0 % |
| Résidences secondaires | 76 | 11,6 % |
| Logements vacants | 74 | 11,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 653 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 113 | 22,7 % |
| 1919-1945 | 89 | 17,9 % |
| 1946-1970 | 87 | 17,5 % |
| 1971-1990 | 114 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 43 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 51 | 10,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,8 % |
| 2 pièces | 28 | 5,6 % |
| 3 pièces | 101 | 20,1 % |
| 4 pièces | 135 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 235 | 46,7 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 669 | 661 | 653 |
| Rés. principales | 524 | 518 | 503 |
| Rés. secondaires | 74 | 66 | 76 |
| Vacants | 71 | 78 | 74 |
À Villeneuve-sur-Allier (9 km, 1 024 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 403 | 80,1 % |
| Locataires (privé) | 70 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 13 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 17 | 3,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,1 %, locataires 16,5 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,8 % |
| Fioul | 65 | 12,9 % |
| Électricité | 148 | 29,4 % |
| Gaz bouteille | 24 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 263 | 52,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 90 |
| 10 ans ou plus | 316 |
| Total ménages | 503 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 52 |
| Sous-occupation modérée | 167 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 8,2 % |
| 1 voiture | 202 | 40,2 % |
| 2 voitures ou plus | 260 | 51,7 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 70,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 532 | 411 | 55 | 66 |
| 1975 | 559 | 456 | 67 | 36 |
| 1982 | 538 | 453 | 69 | 16 |
| 1990 | 644 | 448 | 118 | 78 |
| 1999 | 642 | 466 | 110 | 66 |
| 2006 | 644 | 490 | 92 | 62 |
| 2011 | 669 | 524 | 74 | 71 |
| 2016 | 661 | 518 | 66 | 78 |
| 2022 | 653 | 503 | 76 | 74 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 532 logements à l'origine, 653 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 64 | 70 | 88 | 87 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 45 | 47 | 50 | 40 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,7 % |
| Classe C | 22 | 15,9 % |
| Classe D | 49 | 35,5 % |
| Classe E | 26 | 18,8 % |
| Classe F | 14 | 10,1 % |
| Classe G | 26 | 18,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 15,2 % |
| Classe B | 59 | 42,8 % |
| Classe C | 30 | 21,7 % |
| Classe D | 11 | 8,0 % |
| Classe E | 6 | 4,3 % |
| Classe F | 5 | 3,6 % |
| Classe G | 6 | 4,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 215 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 216 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 329 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 215 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 14 | 8 |
| Classe D | 29 | 20 |
| Classe E | 26 | 0 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 25 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (305 kWh/m²/an), les appartements ? (206) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 3 |
| T3 | 7 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chantenay-Saint-Imbert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chantenay-Saint-Imbert cumule 653 logements au millésime 2022: 77,0 % en résidence principale, 11,6 % en secondaire, 11,3 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,2 % de maisons individuelles (628 unités). Chantenay-Saint-Imbert est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 213 m.
L'accession à la propriété est la norme à Chantenay-Saint-Imbert, avec 80,1 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 2,6 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 22,8 % de logements d'avant 1919 et 10,3 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 283 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 29,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (52,2 %).
Le parc de Chantenay-Saint-Imbert est stable sur la période 2016-2022 (-1,2 %). 51,7 % des ménages de Chantenay-Saint-Imbert disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 213 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.