5 227 logements recensés, dont 54 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Pour référence, Janzé (17 km) affiche 62,1 % de part de propriétaires
Le parc de Chantepie comprend 5 227 logements, dont l'essentiel (93,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Typologie urbaine marquée: 62,7 % d'appartements et 37,3 % de maisons. Ancrage local: la commune est dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 51 m d'altitude.
Le parc de Chantepie compte à peu près autant de propriétaires (53,7 %) que de locataires (45,8 %). Côté logement social, 18,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Au-dessus du seuil SRU, Chantepie affiche 26,8 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Construction récente dynamique: 40,7 % des logements de Chantepie ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 137 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 68,4 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Chantepie est stable sur la période 2016-2022 (+2,8 %). La motorisation des ménages est classique: 11,0 % sans voiture et 33,9 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Chantepie est dans la tradition du bocage breton — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Chantepie se trouve en plaine, à 51 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Chantepie est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Ille-et-Vilaine. (sur 40 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Chantepie est le petite ville ayant le moins de passoires thermiques du département Ille-et-Vilaine. (sur 40 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 227 logements dont 4 901 résidences principales, 73 résidences secondaires et 253 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 5 227 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 35 % de logements de cinq pièces ou plus et 19 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 676 | 5 087 | 5 227 |
| Rés. principales | 4 419 | 4 720 | 4 901 |
| Rés. secondaires | 27 | 58 | 73 |
| Vacants | 230 | 309 | 253 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 53,7 %, locataires 45,8 % — la part HLM s'établit à 18 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 68 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 426 logements, le total atteint 5 227 en 2022 (+1127 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 196 | 235 | 250 | 281 | 291 | 126 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 31 | 18 | 16 | 29 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (75 %), 78 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (60 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 211 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 89 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (186), appartements classés ? (127), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 20 |
| T2 | 334 |
| T3 | 512 |
| T4 | 257 |
| T5+ | 57 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chantepie (prix au m², ventes DVF, tendance).