Parc en forte croissance (+13,5 %) porté à 3 799 logements.
La part de propriétaires atteint 65,5 % à Guichen, commune de 9 412 hab. à 17 km
Le parc de Vern-sur-Seiche comprend 3 799 logements, dont l'essentiel (95,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La typologie majoritaire est la maison individuelle (67,6 %), complétée par 32,4 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur de la Bretagne intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 47 m).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 68,9 % de propriétaires, 30,0 % de locataires. Le segment social représente 13,9 % du parc occupé à titre principal. Côté SRU, Vern-sur-Seiche demeure déficitaire avec 18,3 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
Construction récente dynamique: 22,9 % des logements de Vern-sur-Seiche ont été bâtis depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 156 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 66,7 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Vern-sur-Seiche a progressé de +13,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la Bretagne intérieure — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Vern-sur-Seiche s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 47 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 799 logements dont 3 623 résidences principales, 30 résidences secondaires et 146 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 3 799.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 248 | 3 347 | 3 799 |
| Rés. principales | 3 099 | 3 210 | 3 623 |
| Rés. secondaires | 22 | 26 | 30 |
| Vacants | 127 | 111 | 146 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 68,9 % de propriétaires, 30,0 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 67 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 47 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 519 logements en 1968, 3 799 en 2022 (+632 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 237 | 142 | 132 | 169 | 192 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 39 | 29 | 23 | 34 | 50 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 137 diagnostics par étiquette énergétique: 57 % en C, 62 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (52 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 237 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 83 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 176 kWh/m²/an côté maisons, ? à 141 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 225 |
| T3 | 228 |
| T4 | 112 |
| T5+ | 21 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vern-sur-Seiche (prix au m², ventes DVF, tendance).