6 732 logements recensés, dont 58 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Nort-sur-Erdre (9 570 hab., à 32 km) présente 63,1 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 6 732 logements à Châteaubriant, dont 88,5 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (65,8 % du parc contre 34,2 % d'appartements). Châteaubriant est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 74 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (57,5 %), le locatif étant minoritaire (41,0 %). La part HLM atteint 12,5 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 9,7 % avant 1919 et 11,3 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 194 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 45,6 % des résidences principales.
Le parc de Châteaubriant s'est étoffé de +5,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 16,8 % des ménages de Châteaubriant n'ont pas de voiture, 29,1 % en possèdent au moins deux.
Châteaubriant appartient au tissu dans les paysages contrastés de la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 74 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (5 957 résidences principales de Châteaubriant) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 732 logements dont 5 957 résidences principales, 141 résidences secondaires et 634 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 6 732 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 342 | 6 390 | 6 732 |
| Rés. principales | 5 526 | 5 647 | 5 957 |
| Rés. secondaires | 79 | 109 | 141 |
| Vacants | 737 | 634 | 634 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 57,5 % de propriétaires face à 41,0 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 46 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 17 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 29 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 3 725 logements, le total atteint 6 732 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 617 | 622 | 611 | 681 | 720 | 489 |
| Dont vacants > 2 ans | 224 | 222 | 211 | 200 | 191 | 278 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 3 561 diagnostics: la majorité se situe en classe C (34 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 236 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 105 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (213 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (184).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 75 |
| T2 | 215 |
| T3 | 382 |
| T4 | 230 |
| T5+ | 63 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châteaubriant (prix au m², ventes DVF, tendance).