Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 127 logements au total.
Châtelperron, commune de taille similaire à 14 km, affiche 43,6 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 12,6 % de logements vacants à Chapeau (16 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,6 %). Côté cadre local, Chapeau est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, dans les collines, à une altitude moyenne de 265 m.
74,5 % des ménages de Chapeau possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 4,9 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Chapeau présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 238 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,7 % du parc diagnostiqué. 46,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Chapeau conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,8 %). 57,8 % des ménages de Chapeau disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 265 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 127 logements dont 102 résidences principales, 9 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 127 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 128 | 127 |
| Rés. principales | 97 | 98 | 102 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 9 |
| Vacants | 21 | 22 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,5 % de propriétaires, 24,5 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 88 logements en 1968, 127 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 20 | 16 | 17 | 24 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 274 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 274 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chapeau (prix au m², ventes DVF, tendance).