01 Le parc de logements
Le parc comprend 127 logements dont 102 résidences principales, 9 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 102 | 80,3 % |
| Résidences secondaires | 9 | 7,1 % |
| Logements vacants | 16 | 12,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 127 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 27,5 % |
| 1919-1945 | 14 | 13,7 % |
| 1946-1970 | 17 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 25 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 7 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 11 | 10,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,9 % |
| 3 pièces | 13 | 12,7 % |
| 4 pièces | 28 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 56,9 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 128 | 127 |
| Rés. principales | 97 | 98 | 102 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 9 |
| Vacants | 21 | 22 | 16 |
Châtelperron, commune de taille similaire à 14 km, affiche 43,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 74,5 % |
| Locataires (privé) | 20 | 19,6 % |
| Locataires HLM | 5 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
La répartition du parc occupé: 74,5 % de propriétaires, 24,5 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 21,6 % |
| Électricité | 27 | 26,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 47 | 46,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 102 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 9,8 % |
| 1 voiture | 33 | 32,4 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 57,8 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 70,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 71 | 7 | 10 |
| 1975 | 93 | 77 | 6 | 10 |
| 1982 | 107 | 91 | 7 | 9 |
| 1990 | 111 | 93 | 6 | 12 |
| 1999 | 113 | 91 | 4 | 18 |
| 2006 | 119 | 91 | 3 | 25 |
| 2011 | 124 | 97 | 6 | 21 |
| 2016 | 128 | 98 | 8 | 22 |
| 2022 | 127 | 102 | 9 | 16 |
Trajectoire de long terme: 88 logements en 1968, 127 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 20 | 16 | 17 | 24 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 20,7 % |
| Classe D | 11 | 37,9 % |
| Classe E | 9 | 31,0 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 10,3 % |
| Classe B | 13 | 44,8 % |
| Classe C | 5 | 17,2 % |
| Classe D | 5 | 17,2 % |
| Classe E | 2 | 6,9 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 347 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 266 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 231 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 347 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 173 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 2 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (242 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (119).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chapeau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 12,6 % de logements vacants à Chapeau (16 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,6 %). Côté cadre local, Chapeau est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, dans les collines, à une altitude moyenne de 265 m.
74,5 % des ménages de Chapeau possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 4,9 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Chapeau présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 234 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,3 % du parc diagnostiqué. 46,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Chapeau conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,8 %). 57,8 % des ménages de Chapeau disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 265 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.