01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 272 logements dont 1 134 résidences principales, 33 résidences secondaires et 106 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 134 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 33 | 2,6 % |
| Logements vacants | 106 | 8,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 1 272.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 194 | 17,7 % |
| 1919-1945 | 59 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 149 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 294 | 26,8 % |
| 1991-2005 | 172 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 230 | 20,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 1,1 % |
| 2 pièces | 87 | 7,7 % |
| 3 pièces | 219 | 19,3 % |
| 4 pièces | 337 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 479 | 42,2 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 097 | 1 271 | 1 272 |
| Rés. principales | 984 | 1 126 | 1 134 |
| Rés. secondaires | 26 | 49 | 33 |
| Vacants | 87 | 96 | 106 |
À Mérindol (6 km, 2 283 hab.), la part de propriétaires s'élève à 55,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 780 | 68,8 % |
| Locataires (privé) | 229 | 20,2 % |
| Locataires HLM | 94 | 8,3 % |
| Logés gratuitement | 31 | 2,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 68,8 % de propriétaires occupants, 28,4 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 54 | 4,8 % |
| Fioul | 103 | 9,1 % |
| Électricité | 720 | 63,5 % |
| Gaz bouteille | 9 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 248 | 21,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 63 % au électricité, 63 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 85 |
| 2 à 4 ans | 212 |
| 5 à 9 ans | 239 |
| 10 ans ou plus | 597 |
| Total ménages | 1 134 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 182 |
| Sous-occupation modérée | 319 |
| Sous-occupation accentuée | 229 |
| Suroccupation modérée | 39 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 71 | 6,3 % |
| 1 voiture | 491 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 572 | 50,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 43 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 532 | 421 | 38 | 73 |
| 1975 | 571 | 491 | 42 | 38 |
| 1982 | 676 | 603 | 55 | 18 |
| 1990 | 792 | 675 | 44 | 73 |
| 1999 | 907 | 795 | 54 | 58 |
| 2006 | 1 015 | 914 | 39 | 62 |
| 2011 | 1 097 | 984 | 26 | 87 |
| 2016 | 1 271 | 1 126 | 49 | 96 |
| 2022 | 1 272 | 1 134 | 33 | 106 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 532 logements à l'origine, 1 272 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 115 | 121 | 106 | 119 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 42 | 43 | 35 | 33 | 46 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 6,3 % |
| Classe B | 136 | 31,6 % |
| Classe C | 161 | 37,4 % |
| Classe D | 71 | 16,5 % |
| Classe E | 24 | 5,6 % |
| Classe F | 8 | 1,9 % |
| Classe G | 4 | 0,9 % |
Le graphique décompose les 431 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 75 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 240 | 55,7 % |
| Classe B | 93 | 21,6 % |
| Classe C | 60 | 13,9 % |
| Classe D | 19 | 4,4 % |
| Classe E | 13 | 3,0 % |
| Classe F | 6 | 1,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe A, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 172 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 187 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 104 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 187 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 83 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 7 |
| Classe B | 40 | 96 |
| Classe C | 89 | 72 |
| Classe D | 39 | 32 |
| Classe E | 16 | 8 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (154 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (130).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 27 |
| T3 | 33 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charleval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 1 272 logements dont 89,2 % de résidences principales, Charleval présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Habitat à dominante pavillonnaire — 84,4 % de maisons, 15,6 % d'appartements complètent l'offre. Charleval est un village provençal caractéristique, à 166 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupe la première place dans le parc de Charleval (68,8 %), suivie par le locatif (28,4 %). Au plan locatif social, 8,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Charleval combine un noyau ancien (17,7 %) et une couronne plus récente (20,9 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Charleval, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 142 kWh/m²/an. Le électricité équipe 63,5 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Charleval entre 2016 et 2022 (+0,1 %). Profil fortement motorisé: 50,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Charleval est un village provençal caractéristique. La commune est à 166 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 134 résidences principales de Charleval) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.