Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 4 184 logements au total.
En regard, Caumont-sur-Durance (à 26 km, 5 667 hab.) affiche 64,9 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Mallemort est nette: 30,3 % des 4 184 logements sont des résidences secondaires. La maison individuelle reste largement majoritaire (66,3 % du parc contre 33,7 % d'appartements). Mallemort est une commune provençale typique, dans la plaine, à une altitude de 124 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (65,4 %), le locatif étant minoritaire (31,3 %). 6,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Le taux SRU communal — 10,0 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
Le parc mêle bâti ancien (14,7 % avant 1919) et constructions récentes (14,8 % après 2006). Le parc de Mallemort se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 167 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (60,6 % des résidences principales).
Le parc de Mallemort est stable sur la période 2016-2022 (-0,2 %). 47,9 % des ménages de Mallemort disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Mallemort est une commune provençale typique. La commune est dans la plaine, à une altitude de 124 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 184 logements dont 2 638 résidences principales, 1 268 résidences secondaires et 279 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 30 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 4 184.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 718 | 4 191 | 4 184 |
| Rés. principales | 2 435 | 2 400 | 2 638 |
| Rés. secondaires | 1 066 | 1 537 | 1 268 |
| Vacants | 218 | 254 | 279 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 65,4 % de propriétaires occupants, 31,3 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (61 %), 61 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 116 logements à l'origine, 4 184 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 489 | 463 | 938 | 779 | 613 | 256 |
| Dont vacants > 2 ans | 88 | 91 | 88 | 81 | 89 | 123 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 59 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 39 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 77 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 203 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (162 kWh/m²/an); côté appartements, ? (173).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 73 |
| T3 | 115 |
| T4 | 72 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mallemort (prix au m², ventes DVF, tendance).