01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 819 logements dont 4 398 résidences principales, 169 résidences secondaires et 251 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 398 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 169 | 3,5 % |
| Logements vacants | 251 | 5,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 4 819.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 643 | 14,6 % |
| 1919-1945 | 179 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 471 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 1 440 | 32,8 % |
| 1991-2005 | 742 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 919 | 20,9 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 141 | 3,2 % |
| 2 pièces | 512 | 11,6 % |
| 3 pièces | 998 | 22,7 % |
| 4 pièces | 1 119 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 1 628 | 37,0 % |
Distribution par taille: 15 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 191 | 4 639 | 4 819 |
| Rés. principales | 3 773 | 4 045 | 4 398 |
| Rés. secondaires | 142 | 243 | 169 |
| Vacants | 275 | 351 | 251 |
À Morières-Lès-Avignon, commune similaire à 41 km, la part de propriétaires est de 62,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 723 | 61,9 % |
| Locataires (privé) | 1 276 | 29,0 % |
| Locataires HLM | 251 | 5,7 % |
| Logés gratuitement | 148 | 3,4 % |
La répartition du parc occupé: 61,9 % de propriétaires, 34,7 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 321 | 7,3 % |
| Fioul | 496 | 11,3 % |
| Électricité | 2 882 | 65,5 % |
| Gaz bouteille | 94 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 605 | 13,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (66 %), 66 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 679 |
| 2 à 4 ans | 893 |
| 5 à 9 ans | 715 |
| 10 ans ou plus | 2 110 |
| Total ménages | 4 398 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 011 |
| Sous-occupation modérée | 1 081 |
| Sous-occupation accentuée | 824 |
| Suroccupation modérée | 307 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 363 | 8,3 % |
| 1 voiture | 2 011 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 2 024 | 46,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 46 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 078 | 919 | 92 | 67 |
| 1975 | 1 538 | 1 210 | 198 | 130 |
| 1982 | 2 253 | 1 799 | 263 | 191 |
| 1990 | 2 781 | 2 361 | 263 | 157 |
| 1999 | 3 190 | 2 850 | 191 | 149 |
| 2006 | 3 562 | 3 223 | 176 | 163 |
| 2011 | 4 191 | 3 773 | 142 | 275 |
| 2016 | 4 639 | 4 045 | 243 | 351 |
| 2022 | 4 819 | 4 398 | 169 | 251 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 078 à 4 819, soit +347 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 407 | 478 | 415 | 385 | 486 | 247 |
| Dont vacants > 2 ans | 87 | 104 | 102 | 74 | 103 | 127 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 92 | 5,9 % |
| Classe B | 204 | 13,2 % |
| Classe C | 775 | 50,1 % |
| Classe D | 322 | 20,8 % |
| Classe E | 124 | 8,0 % |
| Classe F | 24 | 1,6 % |
| Classe G | 6 | 0,4 % |
Le graphique décompose les 1 547 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en C, 69 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 747 | 48,3 % |
| Classe B | 474 | 30,6 % |
| Classe C | 222 | 14,4 % |
| Classe D | 65 | 4,2 % |
| Classe E | 30 | 1,9 % |
| Classe F | 7 | 0,5 % |
| Classe G | 2 | 0,1 % |
Répartition climat du parc: A concentre 48 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 190 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 182 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 165 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 142 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 190 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 73 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 58 |
| Classe B | 105 | 99 |
| Classe C | 311 | 464 |
| Classe D | 189 | 133 |
| Classe E | 76 | 48 |
| Classe F | 17 | 7 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (167 kWh/m²/an); côté appartements, ? (147).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 23 |
| T2 | 85 |
| T3 | 155 |
| T4 | 91 |
| T5+ | 14 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lambesc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 4 819 logements à Lambesc, dont 91,3 % sont des résidences principales. 69,1 % de maisons pour 30,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Lambesc est un village provençal caractéristique, sur un relief modérément vallonné, à 240 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 61,9 % des résidences principales de Lambesc sont occupées par leurs propriétaires, 34,7 % par des locataires. Au plan locatif social, 5,7 % des résidences principales sont en HLM. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 9,0 %.
Le parc de Lambesc combine un noyau ancien (14,6 %) et une couronne plus récente (20,9 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 156 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 65,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +3,9 % entre 2016 et 2022. 46,0 % des ménages de Lambesc disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune un village provençal caractéristique. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 240 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (4 398 résidences principales de Lambesc) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.