Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 297 logements au total.
À Lorges (13 km, 359 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,4 %
Le parc immobilier de Charsonville totalise 297 logements en 2022, dominé par la résidence principale (260 unités, 87,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,3 % du parc se compose de maisons (289 unités). Côté cadre local, Charsonville est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 122 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Charsonville (80,7 %). Le segment social représente 5,0 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 40,4 % des logements de Charsonville ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 243 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 38,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Charsonville est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Charsonville: 48,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Charsonville est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Côté topographie, Charsonville se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 122 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 297 logements dont 260 résidences principales, 8 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 297.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 290 | 297 | 297 |
| Rés. principales | 242 | 252 | 260 |
| Rés. secondaires | 15 | 8 | 8 |
| Vacants | 33 | 37 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,7 %, locataires 18,9 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 28 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 235 à 297 logements, soit +26 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 21 | 20 | 18 | 25 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 77 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 268 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 173 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 9 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charsonville (prix au m², ventes DVF, tendance).