01 Le parc de logements
Le parc comprend 318 logements dont 283 résidences principales, 11 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 283 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 11 | 3,5 % |
| Logements vacants | 24 | 7,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 318 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 26,1 % |
| 1919-1945 | 14 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 30 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 71 | 25,1 % |
| 1991-2005 | 41 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 53 | 18,7 % |
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 8 | 2,8 % |
| 3 pièces | 28 | 9,9 % |
| 4 pièces | 64 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 183 | 64,4 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 298 | 306 | 318 |
| Rés. principales | 265 | 274 | 283 |
| Rés. secondaires | 7 | 10 | 11 |
| Vacants | 26 | 22 | 24 |
En comparaison, Coulmiers (à 8 km) enregistre 73,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 252 | 89,0 % |
| Locataires (privé) | 29 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,1 % de propriétaires occupants, 10,9 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 93 | 32,9 % |
| Électricité | 106 | 37,5 % |
| Gaz bouteille | 11 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 73 | 25,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au électricité, 37 % en électricité, 33 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 169 |
| Total ménages | 283 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 77 |
| Sous-occupation accentuée | 97 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,5 % |
| 1 voiture | 72 | 25,4 % |
| 2 voitures ou plus | 204 | 72,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 25 % à une voiture, 72 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 165 | 139 | 7 | 19 |
| 1975 | 182 | 149 | 17 | 16 |
| 1982 | 209 | 173 | 10 | 26 |
| 1990 | 225 | 194 | 8 | 23 |
| 1999 | 238 | 204 | 9 | 25 |
| 2006 | 259 | 228 | 10 | 20 |
| 2011 | 298 | 265 | 7 | 26 |
| 2016 | 306 | 274 | 10 | 22 |
| 2022 | 318 | 283 | 11 | 24 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 165 à 318 logements, soit +93 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 21 | 20 | 25 | 23 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 6 | 8,0 % |
| Classe C | 18 | 24,0 % |
| Classe D | 21 | 28,0 % |
| Classe E | 14 | 18,7 % |
| Classe F | 9 | 12,0 % |
| Classe G | 6 | 8,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 22,7 % |
| Classe B | 29 | 38,7 % |
| Classe C | 12 | 16,0 % |
| Classe D | 5 | 6,7 % |
| Classe E | 3 | 4,0 % |
| Classe F | 7 | 9,3 % |
| Classe G | 2 | 2,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 276 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 279 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 90 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 18 | 0 |
| Classe D | 20 | 1 |
| Classe E | 13 | 1 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (229 kWh/m²/an); côté appartements, ? (260).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Péravy-la-Colombe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Saint-Péravy-la-Colombe totalise 318 logements dont 89,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 99,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Péravy-la-Colombe est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à basse altitude (123 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 89,1 % des résidences principales de Saint-Péravy-la-Colombe sont détenues par leurs occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 26,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 230 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (37,5 %).
Saint-Péravy-la-Colombe affiche une croissance de son parc de +3,9 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Saint-Péravy-la-Colombe: 72,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Péravy-la-Colombe est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Côté topographie, Saint-Péravy-la-Colombe se trouve à basse altitude (123 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 283 résidences principales de Saint-Péravy-la-Colombe et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.