01 Le parc de logements
Le parc comprend 442 logements dont 373 résidences principales, 62 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 373 | 84,4 % |
| Résidences secondaires | 62 | 14,0 % |
| Logements vacants | 7 | 1,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 442.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 10,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 18 | 5,1 % |
| 1971-1990 | 110 | 31,2 % |
| 1991-2005 | 85 | 24,1 % |
| 2006-2019 | 97 | 27,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,1 % |
| 2 pièces | 11 | 2,9 % |
| 3 pièces | 24 | 6,4 % |
| 4 pièces | 98 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 236 | 63,3 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 365 | 405 | 442 |
| Rés. principales | 293 | 334 | 373 |
| Rés. secondaires | 41 | 36 | 62 |
| Vacants | 31 | 35 | 7 |
En comparaison, Barjac (à 9 km) enregistre 53,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 317 | 85,0 % |
| Locataires (privé) | 53 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,9 % de propriétaires occupants, 14,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 135 | 36,2 % |
| Électricité | 84 | 22,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 151 | 40,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 240 |
| Total ménages | 373 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 89 |
| Sous-occupation accentuée | 112 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 3,2 % |
| 1 voiture | 101 | 27,1 % |
| 2 voitures ou plus | 259 | 69,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 27 % à une voiture et 69 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 82 | 3 | 8 |
| 1975 | 141 | 110 | 16 | 15 |
| 1982 | 191 | 138 | 34 | 19 |
| 1990 | 232 | 174 | 43 | 15 |
| 1999 | 283 | 218 | 57 | 8 |
| 2006 | 340 | 266 | 60 | 14 |
| 2011 | 365 | 293 | 41 | 31 |
| 2016 | 405 | 334 | 36 | 35 |
| 2022 | 442 | 373 | 62 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 93 logements, le total atteint 442 en 2022 (+375 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 34 | 26 | 31 | 35 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 11 | 28,9 % |
| Classe D | 10 | 26,3 % |
| Classe E | 12 | 31,6 % |
| Classe F | 2 | 5,3 % |
| Classe G | 3 | 7,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (32 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 21,1 % |
| Classe B | 9 | 23,7 % |
| Classe C | 8 | 21,1 % |
| Classe D | 6 | 15,8 % |
| Classe E | 4 | 10,5 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 2 | 5,3 % |
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 161 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 289 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 161 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 9 | 2 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 10 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (247 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (264).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chastel-Nouvel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Chastel-Nouvel est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Lozère. (sur 27 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Chastel-Nouvel est le village ayant le moins de logements vacants du département Lozère. (sur 27 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Au recensement 2022, Chastel-Nouvel compte 442 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,4 %, secondaire 14,0 %, vacant 1,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 93,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Chastel-Nouvel est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 1 114 m d'altitude, dans un environnement montagnard — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Chastel-Nouvel s'étend d'un noyau historique (10,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (27,5 % après 2006). Côté DPE, de Chastel-Nouvel, le parc fait moins bien que le repère national: E et 249 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,2 %. Au plan énergétique résidentiel, 40,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,1 % entre 2016 et 2022. 69,4 % des ménages de Chastel-Nouvel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 1 114 m d'altitude, dans un environnement montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.