Le nombre de logements vacants est un indicateur clé de la dynamique du marché immobilier local, reflétant à la fois les opportunités de réhabilitation et les potentiels déséquilibres entre l'offre et la demande. En Lozère, ce classement est dominé par les principales agglomérations. Mende, la préfecture, arrive en tête avec 607 logements vacants, suivie de Marvejols (572) et Langogne (356). L'écart est considérable avec la dernière commune du classement, Les Salces, qui n'en compte que 11. Ce panorama révèle une situation contrastée au sein du département le moins peuplé de France métropolitaine, où la vacance peut s'expliquer par des facteurs démographiques, économiques ou par la présence d'un parc ancien. Les données proviennent de l'INSEE et sont issues du dernier recensement de la population, offrant une photographie précise du parc de logements.
Mende, préfecture de la Lozère, concentre le plus grand nombre de logements vacants du département avec 607 unités. Ce chiffre représente 6.9% d'un parc total de 7 263 logements, une proportion modérée qui s'explique par le rôle central de la ville. Le prix au m² pour les maisons, établi à 2 134 euros, et un taux de propriétaires occupants de 45.3% illustrent un marché actif où la vacance n'altère pas fondamentalement l'attractivité résidentielle.
Avec 572 logements vacants, Marvejols se place au second rang du classement lozérien. Cette vacance touche une part significative de son parc, soit 21.8%, ce qui constitue le taux le plus élevé du top 10. Dans cette sous-préfecture, le prix du m² pour une maison est de 1 600 euros et plus de la moitié des habitants sont propriétaires, suggérant un marché où l'offre disponible est importante par rapport à la demande locale.
Langogne occupe la troisième position avec 356 logements vacants, soit 15.7% de son parc de 2 225 résidences. Cette commune, où le prix au m² des maisons est de 1 451 euros, présente un taux de propriétaires élevé (57.2%) et une forte proportion de résidences secondaires (17.8%). Ce profil indique un marché immobilier marqué à la fois par un ancrage résidentiel solide et une fonction touristique ou de villégiature.
Saint-Chély-d'Apcher compte 330 logements vacants, représentant 11.7% de son parc total. Avec un prix au m² de 1 895 euros pour les maisons, légèrement inférieur à celui de Mende, et un taux de propriétaires de 51.5%, la commune présente un marché immobilier équilibré. La part modeste de résidences secondaires (9.6%) confirme sa vocation avant tout résidentielle et économique.
La commune nouvelle de Peyre-en-Aubrac, en zone de montagne, recense 225 logements vacants. Ce chiffre correspond à 14.9% d'un parc où la proportion de propriétaires est très forte (75.4%) et celle des résidences secondaires atteint près de 30%. Un prix au m² de 1 253 euros, le plus bas du top 5, caractérise un marché accessible, typique des territoires ruraux à forte attractivité touristique.
Avec 204 logements vacants, La Canourgue présente un taux de vacance de 15.4%. Le marché immobilier de cette commune attractive se distingue par un prix moyen de 1 439 euros le m² pour une maison et une majorité de propriétaires occupants (62.8%). La part importante de résidences secondaires (27.7%) souligne son caractère prisé, ce qui peut expliquer en partie le volume de logements non occupés en permanence.
Mont Lozère-et-Goulet, commune emblématique des Cévennes, compte 160 logements vacants. Ce nombre est à relativiser au regard d'un parc où les résidences secondaires représentent une part exceptionnelle de 60.2%. Le taux de vacance effectif est donc très faible (3.9%), et le prix au m² des maisons, à 1 714 euros, reflète l'attrait pour ce territoire de moyenne montagne au taux de propriétaires très élevé (72.5%).
Monts-de-Randon enregistre 133 logements vacants, soit 6.8% de son parc total. Cette commune rurale se caractérise par un marché immobilier où la propriété est très majoritaire (72.7%) et où les résidences secondaires constituent une part importante du bâti (42.3%). Avec un prix au m² de 1 375 euros, elle offre un cadre de vie accessible, expliquant cette double dynamique de résidence principale et secondaire.
Saint-Alban-sur-Limagnole totalise 131 logements vacants, ce qui représente un taux de 20.1%, l'un des plus élevés du classement. Pourtant, le marché est porté par une très forte proportion de propriétaires (73.1%) et un prix au m² de 1 588 euros. Cette situation pourrait indiquer un parc de logements ancien ou des difficultés de mise en location ou en vente sur ce bassin de vie.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Mende arrive en tête du classement par logements vacants de Lozère avec 607 logements.
Le podium par logements vacants de Lozère : 1) Mende, 2) Marvejols, 3) Langogne.
Trélans est classée dernière (152e) avec N/C.
Ce classement comprend 152 communes de Lozère.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Lozère est de 50 logements. La médiane se situe à 24 logements.
30 communes sur 152 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (50 logements).
Mende affiche 607 logements contre N/C pour Trélans, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
