Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 220 logements au total.
À Épenède (8 km, 206 hab.), la part de propriétaires s'élève à 58,7 %
Le parc de Chatain présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 24,5 % en 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,5 % de maisons individuelles (219 unités). L'environnement communal: au cœur du tissu rural aquitain, sur un relief modérément vallonné, à 164 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,1 % de propriétaires contre 9,5 % de locataires. 3,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien occupe une place forte à Chatain: 41,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Chatain présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 290 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 27,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (57,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, Chatain a perdu -3,1 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Chatain: 45,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chatain est au cœur du tissu rural aquitain. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 164 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 220 logements dont 126 résidences principales, 40 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 57 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 25 % de vacants pour un total de 220 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 229 | 227 | 220 |
| Rés. principales | 137 | 126 | 126 |
| Rés. secondaires | 52 | 35 | 40 |
| Vacants | 40 | 66 | 54 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,1 % de propriétaires face à 9,5 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 52 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 195 à 220, soit +13 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 48 | 39 | 42 | 45 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 34 | 28 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 41 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 315 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 315 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0