01 Le parc de logements
Le parc comprend 117 logements dont 60 résidences principales, 35 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 51,3 % |
| Résidences secondaires | 35 | 29,9 % |
| Logements vacants | 22 | 18,8 % |
Parmi les 117 logements du parc, 51 % assurent la fonction de résidence principale, contre 30 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 36,7 % |
| 1919-1945 | 7 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 5 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 12 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 7 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 7 | 11,7 % |
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 10 | 16,7 % |
| 4 pièces | 12 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 63,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 117 | 117 |
| Rés. principales | 58 | 59 | 60 |
| Rés. secondaires | 32 | 33 | 35 |
| Vacants | 21 | 25 | 22 |
Commune voisine de taille comparable, Le Vieux-Cérier (13 km) affiche 54,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 8 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 86,7 % appartiennent à leurs occupants, 13,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 31,7 % |
| Électricité | 13 | 21,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 24 | 40,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 32 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,7 % |
| 1 voiture | 30 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 43,3 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 97 | 74 | 14 | 9 |
| 1975 | 87 | 76 | 6 | 5 |
| 1982 | 107 | 71 | 20 | 16 |
| 1990 | 97 | 61 | 28 | 8 |
| 1999 | 109 | 73 | 26 | 10 |
| 2006 | 113 | 70 | 33 | 10 |
| 2011 | 111 | 58 | 32 | 21 |
| 2016 | 117 | 59 | 33 | 25 |
| 2022 | 117 | 60 | 35 | 22 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 97 à 117 logements, soit +21 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 25 | 26 | 29 | 24 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 4 | 30,8 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (31 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 4 | 30,8 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 54 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 283 kWh/m²/an, contre 222 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 61 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Surin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Surin recense 35 résidences secondaires (29,9 % du parc) pour 60 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 98,3 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, perchée à 169 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Surin, avec 86,7 % de propriétaires occupants.
36,7 % des logements de Surin datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 274 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 30,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,0 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 43,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Surin appartient au tissu une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (perchée à 169 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 60 résidences principales de Surin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.