01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 976 logements dont 1 790 résidences principales, 71 résidences secondaires et 115 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 790 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 71 | 3,6 % |
| Logements vacants | 115 | 5,8 % |
Parmi les 1 976 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 4,8 % |
| 1919-1945 | 39 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 169 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 659 | 36,8 % |
| 1991-2005 | 442 | 24,7 % |
| 2006-2019 | 396 | 22,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,2 % |
| 2 pièces | 78 | 4,4 % |
| 3 pièces | 285 | 15,9 % |
| 4 pièces | 682 | 38,1 % |
| 5 pièces ou plus | 743 | 41,5 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 598 | 1 808 | 1 976 |
| Rés. principales | 1 384 | 1 648 | 1 790 |
| Rés. secondaires | 122 | 100 | 71 |
| Vacants | 92 | 60 | 115 |
Pour référence, Jouques (33 km) affiche 58,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 267 | 70,8 % |
| Locataires (privé) | 317 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 164 | 9,2 % |
| Logés gratuitement | 42 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 70,8 % appartiennent à leurs occupants, 26,9 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 203 | 11,3 % |
| Fioul | 250 | 14,0 % |
| Électricité | 864 | 48,3 % |
| Gaz bouteille | 38 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 435 | 24,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. autres sources (bois notamment) pèse 24 %, fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 180 |
| 2 à 4 ans | 343 |
| 5 à 9 ans | 327 |
| 10 ans ou plus | 941 |
| Total ménages | 1 790 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 299 |
| Sous-occupation modérée | 516 |
| Sous-occupation accentuée | 531 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 81 | 4,5 % |
| 1 voiture | 715 | 39,9 % |
| 2 voitures ou plus | 994 | 55,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 368 | 263 | 87 | 18 |
| 1975 | 505 | 364 | 76 | 65 |
| 1982 | 725 | 564 | 78 | 83 |
| 1990 | 1 040 | 847 | 115 | 78 |
| 1999 | 1 212 | 1 079 | 95 | 38 |
| 2006 | 1 487 | 1 328 | 91 | 68 |
| 2011 | 1 598 | 1 384 | 122 | 92 |
| 2016 | 1 808 | 1 648 | 100 | 60 |
| 2022 | 1 976 | 1 790 | 71 | 115 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 368 à 1 976, soit +437 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 153 | 162 | 167 | 202 | 135 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 42 | 42 | 52 | 49 | 51 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 3,7 % |
| Classe B | 35 | 5,5 % |
| Classe C | 343 | 53,5 % |
| Classe D | 119 | 18,6 % |
| Classe E | 66 | 10,3 % |
| Classe F | 35 | 5,5 % |
| Classe G | 19 | 3,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 54 % des logements et 63 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 128 | 20,0 % |
| Classe B | 133 | 20,7 % |
| Classe C | 303 | 47,3 % |
| Classe D | 43 | 6,7 % |
| Classe E | 20 | 3,1 % |
| Classe F | 8 | 1,2 % |
| Classe G | 6 | 0,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 47 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 104 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 276 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 0 |
| Classe B | 34 | 1 |
| Classe C | 277 | 66 |
| Classe D | 106 | 13 |
| Classe E | 50 | 16 |
| Classe F | 29 | 6 |
| Classe G | 14 | 5 |
Les maisons affichent une classe dominante C (172 kWh/m²/an), les appartements C (184) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 71 |
| T4 | 82 |
| T5+ | 12 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villeneuve (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Villeneuve est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Villeneuve est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Villeneuve dispose de 1 976 logements, dont 90,6 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,8 % de maisons individuelles (1 774 unités). Pour mémoire, Villeneuve est dans la tradition des Alpes méridionales, à 600 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Villeneuve (70,8 %), complétée par 26,9 % de locataires. Au plan locatif social, 9,2 % des résidences principales sont en HLM. Côté SRU, Villeneuve demeure déficitaire avec 11,9 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Le parc de Villeneuve est plutôt récent: 22,1 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Villeneuve se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 174 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Au plan énergétique résidentiel, 48,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Villeneuve s'est étoffé de +9,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 55,5 % des ménages de Villeneuve disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des Alpes méridionales dans lequel s'inscrit Villeneuve. Le cadre géographique à 600 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Le marché immobilier de Villeneuve a bondi de +17,1 % en un an, signal rare sur une commune de 4 360 habitants.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,0 %
- ⚠ 9,3 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 14 % du Alpes-de-Haute-Provence
- Prix en forte hausse : +17,1 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Villeneuve
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Villeneuve
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Villeneuve s'établit à 3 029 €, sur la base de 54 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Villeneuve se positionne dans le top 14 % des communes les plus chères du Alpes-de-Haute-Provence.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 50,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Villeneuve Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Villeneuve
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 3 029 €/m² de prix médian pour 54 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +21,9 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 66 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
94,4 % de maisons et 5,6 % d'appartements parmi les 54 transactions enregistrées.
Sur 54 transactions enregistrées, 94,4 % portent sur des maisons (2 998 €/m²) et 5,6 % sur des appartements (4 794 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 54 | 51 | 3 |
| Prix médian/m² | 3 029 € | 2 998 € | 4 794 € |
| Prix moyen/m² | 2 939 € | ||
| Surface médiane | – | 98 m² | 66 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 55 | 2 485 € |
| 2022 | 45 | 3 030 € |
| 2023 | 42 | 2 788 € |
| 2024 | 28 | 2 587 € |
| 2025 | 54 | 3 029 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 546 logements ont été autorisés et 350 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 64 %.
Vacance longue durée à Villeneuve
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Villeneuve (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 91 logements ont été autorisés à à Villeneuve, -27 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Villeneuve
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Villeneuve
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (50,49 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Villeneuve
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 641 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Villeneuve: classe C en tête, 8,4 % de biens énergivores (F/G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Villeneuve
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Villeneuve : cadre de vie et logement
Villeneuve compte 4 360 habitants, à 406 m d'altitude. Le climat local affiche 13,3 °C de moyenne annuelle et 672 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 16 appellations d'origine rattachées au terroir local et 132 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Villeneuve
Villeneuve et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Villeneuve
Composition du parc immobilier à Villeneuve
1 976 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
1 774 maisons pour 191 appartements: le parc à Villeneuve est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Villeneuve
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 790 logements).
- Avant 1919 4,8 % 86 logts
- 1919-1945 2,2 % 39 logts
- 1946-1970 9,4 % 169 logts
- 1971-1990 36,8 % 659 logts
- 1991-2005 24,7 % 442 logts
- 2006-2019 22,1 % 396 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Villeneuve
132 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Villeneuve
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Villeneuve
Pour une maison de 98 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
296 842 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Villeneuve
Quel est le prix de l'immobilier à Villeneuve ?
Le prix médian au m² à Villeneuve est de 3 029 € (données DVF, 54 transactions). Pour une maison de 98 m² (surface médiane locale), compter environ 294 000 €.
Comment Villeneuve se situe-t-elle dans le Alpes-de-Haute-Provence ?
Villeneuve se classe au 27ᵉ rang sur 190 communes du Alpes-de-Haute-Provence — dans le top 14 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Villeneuve ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Villeneuve est de 5,0 % (loyer de 12,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Quels risques naturels à Villeneuve ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Villeneuve
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Résumé
Avec 3 029 €/m² en médiane, Villeneuve s'inscrit au niveau de la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 222 €/m²) et reste +22,5 % au regard de la médiane nationale.
La progression du prix médian atteint +21,9 % sur cinq ans (2021-2025) à Villeneuve, au-dessus du rythme national. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 224 transactions (source DGFiP/DVF). Évolution annuelle récente: +17,1 %.
Typologie à dominante pavillonnaire: 94,4 % des ventes concernent des maisons, à 2 998 €/m² en médiane. Un bien type de 98 m² revient à environ 293 804 €, soit 12,8 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Villeneuve: 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 12,5 €/m²/mois pour une maison. Le ratio loyer / prix ressort à 2,9 %: rendement brut limité, cohérent avec un marché de valorisation long terme. Les résidences secondaires représentent 3,6 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Les permis de construire autorisent 18 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles groupées (environ 66 % des autorisations de la période).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Villeneuve est dans la tradition des Alpes méridionales. Contexte physique: à 600 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.