Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 1 976 logements recensés.
Pour référence, Jouques (33 km) affiche 58,4 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Villeneuve dispose de 1 976 logements, dont 90,6 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,8 % de maisons individuelles (1 774 unités). Pour mémoire, Villeneuve est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, à 406 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Villeneuve (70,8 %), complétée par 26,9 % de locataires. Au plan locatif social, 9,2 % des résidences principales sont en HLM. Côté SRU, Villeneuve demeure déficitaire avec 11,9 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Le parc de Villeneuve est plutôt récent: 22,1 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Villeneuve se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 173 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Au plan énergétique résidentiel, 48,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Villeneuve s'est étoffé de +9,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 55,5 % des ménages de Villeneuve disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages des Alpes méridionales dans lequel s'inscrit Villeneuve. Le cadre géographique à 406 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Villeneuve est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Villeneuve est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 976 logements dont 1 790 résidences principales, 71 résidences secondaires et 115 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 976 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 598 | 1 808 | 1 976 |
| Rés. principales | 1 384 | 1 648 | 1 790 |
| Rés. secondaires | 122 | 100 | 71 |
| Vacants | 92 | 60 | 115 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 70,8 % appartiennent à leurs occupants, 26,9 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 368 à 1 976, soit +437 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 153 | 162 | 167 | 202 | 135 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 42 | 42 | 52 | 49 | 51 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 55 % des logements et 64 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 49 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 78 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 304 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (172 kWh/m²/an), les appartements ? (182) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 71 |
| T4 | 82 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villeneuve (prix au m², ventes DVF, tendance).