Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 157 logements recensés.
À titre de comparaison : 33,3 % de part de propriétaires à Saint-Romain, à 18 km
Le parc de Châtelneuf comprend 157 logements en 2022, mais 19 d'entre eux (12,1 %) sont vacants. Une typologie quasi monomorphe — 95,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Châtelneuf se situe dans un environnement caractéristique des villages du Forez, perchée à 814 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Selon les données INSEE, 82,7 % des résidences principales de Châtelneuf sont détenues par leurs occupants.
L'ancienneté du parc de Châtelneuf mêle deux époques — 10,9 % avant 1919, 17,8 % après 2006. Côté DPE, de Châtelneuf, le parc fait moins bien que le repère national: F et 370 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 61,5 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 60,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Châtelneuf s'est étoffé de +12,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 62,5 % des ménages de Châtelneuf disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Châtelneuf est caractéristique des villages du Forez. La commune est perchée à 814 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (136 résidences principales de Châtelneuf) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Châtelneuf est le petit village ayant le moins de résidences secondaires du département Loire. (sur 89 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 157 logements dont 136 résidences principales, 2 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 157 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 135 | 139 | 157 |
| Rés. principales | 124 | 123 | 136 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 2 |
| Vacants | 7 | 12 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,7 % de propriétaires face à 15,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 60 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 54 à 157, soit +191 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 22 | 21 | 24 | 22 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en F, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe F dominante (50 %), 31 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 406 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 476 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (341), appartements classés ? (418), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtelneuf (prix au m², ventes DVF, tendance).