Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 988 logements recensés.
À 20 km, Bellegarde-en-Forez (2 019 hab.) enregistre 67,1 % de part de propriétaires
988 logements sont décomptés dans le parc de Champdieu au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (85,4 %). La commune est au cœur du maillage communal du département de la Loire, à une altitude moyenne de 424 m, sur un relief marqué.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,8 % de propriétaires, 26,0 % de locataires. Le logement social occupe une place de 6,3 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (12,2 % avant 1919) et constructions récentes (27,2 % après 2006). Côté DPE, le parc de Champdieu est dans la moyenne — classe C dominante, 210 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,9 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (37,7 %).
Croissance modérée du parc de Champdieu entre 2016 et 2022 (+10,5 %). 54,1 % des ménages de Champdieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du maillage communal du département de la Loire dans lequel s'inscrit Champdieu. Le parc résidentiel de Champdieu s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 424 m, sur un relief marqué.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 988 logements dont 885 résidences principales, 32 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 988 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 789 | 894 | 988 |
| Rés. principales | 697 | 789 | 885 |
| Rés. secondaires | 42 | 41 | 32 |
| Vacants | 50 | 64 | 71 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,8 % de propriétaires, 26,0 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (38 %), 30 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 363 logements à l'origine, 988 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 83 | 89 | 81 | 96 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 35 | 39 | 30 | 33 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 216 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe C, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 67 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 295 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (234), appartements classés ? (164), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 27 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champdieu (prix au m², ventes DVF, tendance).