01 Le parc de logements
Le parc comprend 348 logements dont 284 résidences principales, 34 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 284 | 81,6 % |
| Résidences secondaires | 34 | 9,8 % |
| Logements vacants | 29 | 8,3 % |
Sur les 348 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 21,5 % |
| 1919-1945 | 12 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 18 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 76 | 26,8 % |
| 1991-2005 | 67 | 23,6 % |
| 2006-2019 | 50 | 17,6 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,4 % |
| 2 pièces | 2 | 0,7 % |
| 3 pièces | 22 | 7,8 % |
| 4 pièces | 63 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 192 | 67,8 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 317 | 331 | 348 |
| Rés. principales | 260 | 273 | 284 |
| Rés. secondaires | 33 | 32 | 34 |
| Vacants | 23 | 26 | 29 |
Saint-Anthème (716 hab., à 11 km) présente 24,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 247 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 32 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,8 % de propriétaires occupants, 11,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 81 | 28,5 % |
| Électricité | 69 | 24,3 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 126 | 44,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 24 % d'électricité et 29 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 206 |
| Total ménages | 284 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,8 % |
| 1 voiture | 100 | 35,2 % |
| 2 voitures ou plus | 177 | 62,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 35 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 147 | 100 | 24 | 23 |
| 1975 | 166 | 110 | 30 | 26 |
| 1982 | 201 | 138 | 39 | 24 |
| 1990 | 233 | 169 | 53 | 11 |
| 1999 | 258 | 206 | 39 | 13 |
| 2006 | 284 | 236 | 37 | 11 |
| 2011 | 317 | 260 | 33 | 23 |
| 2016 | 331 | 273 | 32 | 26 |
| 2022 | 348 | 284 | 34 | 29 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 147 à 348 logements, soit +137 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 39 | 50 | 49 | 45 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 22 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,5 % |
| Classe B | 5 | 6,2 % |
| Classe C | 9 | 11,1 % |
| Classe D | 15 | 18,5 % |
| Classe E | 11 | 13,6 % |
| Classe F | 11 | 13,6 % |
| Classe G | 28 | 34,6 % |
Le graphique décompose les 81 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en G, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 13,6 % |
| Classe B | 20 | 24,7 % |
| Classe C | 8 | 9,9 % |
| Classe D | 7 | 8,6 % |
| Classe E | 5 | 6,2 % |
| Classe F | 10 | 12,3 % |
| Classe G | 20 | 24,7 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 48 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 375 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 347 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 115 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 375 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 115 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 6 | 3 |
| Classe D | 13 | 2 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 8 | 3 |
| Classe G | 10 | 18 |
Côté maisons, la dominante est ? (275 kWh/m²/an); côté appartements, ? (414).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Essertines-en-Châtelneuf (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Essertines-en-Châtelneuf compte 348 logements répartis entre les trois statuts (principal 81,6 %, secondaire 9,8 %, vacant 8,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Essertines-en-Châtelneuf est caractéristique des villages du Forez, à 711 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,8 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'Essertines-en-Châtelneuf s'étend d'un noyau historique (21,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,7 % après 2006). Côté DPE, d'Essertines-en-Châtelneuf, le parc fait moins bien que le repère national: G et 321 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 48,1 %. 44,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +5,1 % entre 2016 et 2022. 62,3 % des ménages d'Essertines-en-Châtelneuf disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Essertines-en-Châtelneuf est caractéristique des villages du Forez. Le cadre géographique à 711 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.