01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 470 logements dont 1 326 résidences principales, 8 résidences secondaires et 136 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 326 | 90,2 % |
| Résidences secondaires | 8 | 0,5 % |
| Logements vacants | 136 | 9,3 % |
Sur les 1 470 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 202 | 15,2 % |
| 1919-1945 | 164 | 12,4 % |
| 1946-1970 | 311 | 23,5 % |
| 1971-1990 | 267 | 20,1 % |
| 1991-2005 | 247 | 18,6 % |
| 2006-2019 | 135 | 10,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 28 | 2,1 % |
| 2 pièces | 108 | 8,1 % |
| 3 pièces | 228 | 17,2 % |
| 4 pièces | 371 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 591 | 44,6 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 300 | 1 407 | 1 470 |
| Rés. principales | 1 206 | 1 265 | 1 326 |
| Rés. secondaires | 8 | 11 | 8 |
| Vacants | 86 | 130 | 136 |
À titre de comparaison : 68,8 % de part de propriétaires à Bart, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 911 | 68,7 % |
| Locataires (privé) | 339 | 25,6 % |
| Locataires HLM | 48 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 28 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 68,7 % de propriétaires occupants, 29,2 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 626 | 47,2 % |
| Fioul | 243 | 18,3 % |
| Électricité | 227 | 17,1 % |
| Gaz bouteille | 12 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 218 | 16,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (47 %), 17 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 129 |
| 2 à 4 ans | 255 |
| 5 à 9 ans | 198 |
| 10 ans ou plus | 744 |
| Total ménages | 1 326 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 149 |
| Sous-occupation modérée | 302 |
| Sous-occupation accentuée | 364 |
| Suroccupation modérée | 42 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 136 | 10,3 % |
| 1 voiture | 611 | 46,1 % |
| 2 voitures ou plus | 579 | 43,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 792 | 743 | 7 | 42 |
| 1975 | 918 | 869 | 15 | 34 |
| 1982 | 936 | 899 | 1 | 36 |
| 1990 | 958 | 916 | 5 | 37 |
| 1999 | 1 151 | 1 093 | 15 | 43 |
| 2006 | 1 267 | 1 197 | 17 | 53 |
| 2011 | 1 300 | 1 206 | 8 | 86 |
| 2016 | 1 407 | 1 265 | 11 | 130 |
| 2022 | 1 470 | 1 326 | 8 | 136 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 792 à 1 470 logements, soit +86 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 121 | 134 | 134 | 141 | 118 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 59 | 60 | 52 | 53 | 40 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 1,6 % |
| Classe B | 13 | 3,6 % |
| Classe C | 118 | 32,4 % |
| Classe D | 115 | 31,6 % |
| Classe E | 57 | 15,7 % |
| Classe F | 34 | 9,3 % |
| Classe G | 21 | 5,8 % |
Le graphique décompose les 364 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en C, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 43 | 11,8 % |
| Classe B | 85 | 23,4 % |
| Classe C | 100 | 27,5 % |
| Classe D | 64 | 17,6 % |
| Classe E | 36 | 9,9 % |
| Classe F | 23 | 6,3 % |
| Classe G | 13 | 3,6 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe C, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 293 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 293 kWh/m²/an, contre 92 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 200 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4 |
| Classe B | 7 | 6 |
| Classe C | 24 | 94 |
| Classe D | 42 | 73 |
| Classe E | 40 | 17 |
| Classe F | 28 | 6 |
| Classe G | 17 | 4 |
Côté maisons, la dominante est ? (260 kWh/m²/an); côté appartements, ? (184).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 20 |
| T2 | 6 |
| T3 | 24 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtenois-les-Forges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Châtenois-les-Forges est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Territoire de Belfort. (sur 9 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Châtenois-les-Forges est le bourg ayant le moins de résidences secondaires du département Territoire de Belfort. (sur 9 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
1 470 logements composent le parc de Châtenois-les-Forges en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,2 %). Au plan typologique, la maison (67,5 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (32,5 %). Châtenois-les-Forges se situe dans un environnement caractéristique du tissu villageois franc-comtois, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 365 m.
Selon l'INSEE, 68,7 % des résidences principales de Châtenois-les-Forges sont occupées par leurs propriétaires, 29,2 % par des locataires. Au plan locatif social, 3,6 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc de Châtenois-les-Forges mêle deux époques — 15,2 % avant 1919, 10,2 % après 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 217 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,1 %. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (47,2 %).
Le parc de Châtenois-les-Forges s'est étoffé de +4,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Châtenois-les-Forges: 43,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Châtenois-les-Forges est caractéristique du tissu villageois franc-comtois. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 365 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (1 326 résidences principales de Châtenois-les-Forges) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.