01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 413 logements dont 1 298 résidences principales, 23 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 298 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 23 | 1,6 % |
| Logements vacants | 92 | 6,5 % |
Parmi les 1 413 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 3,5 % |
| 1919-1945 | 100 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 484 | 37,7 % |
| 1971-1990 | 326 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 140 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 189 | 14,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,2 % |
| 2 pièces | 82 | 6,3 % |
| 3 pièces | 298 | 23,0 % |
| 4 pièces | 317 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 598 | 46,1 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 270 | 1 330 | 1 413 |
| Rés. principales | 1 206 | 1 256 | 1 298 |
| Rés. secondaires | 3 | 6 | 23 |
| Vacants | 60 | 67 | 92 |
Commune voisine de taille comparable, Danjoutin (11 km) affiche 44,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 859 | 66,2 % |
| Locataires (privé) | 179 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 245 | 18,9 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 66,1 % appartiennent à leurs occupants, 32,7 % sont louées, avec 19 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 663 | 51,1 % |
| Fioul | 217 | 16,7 % |
| Électricité | 279 | 21,5 % |
| Gaz bouteille | 9 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 129 | 9,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au gaz de ville, 22 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 97 |
| 2 à 4 ans | 238 |
| 5 à 9 ans | 242 |
| 10 ans ou plus | 721 |
| Total ménages | 1 298 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 117 |
| Sous-occupation modérée | 433 |
| Sous-occupation accentuée | 292 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 105 | 8,1 % |
| 1 voiture | 596 | 45,9 % |
| 2 voitures ou plus | 598 | 46,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 871 | 838 | 1 | 32 |
| 1975 | 1 047 | 1 019 | 5 | 23 |
| 1982 | 1 046 | 997 | 4 | 45 |
| 1990 | 1 109 | 1 058 | 6 | 45 |
| 1999 | 1 144 | 1 101 | 13 | 30 |
| 2006 | 1 226 | 1 167 | 7 | 52 |
| 2011 | 1 270 | 1 206 | 3 | 60 |
| 2016 | 1 330 | 1 256 | 6 | 67 |
| 2022 | 1 413 | 1 298 | 23 | 92 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 871 logements à l'origine, 1 413 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 89 | 89 | 93 | 109 | 93 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 29 | 34 | 33 | 23 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,2 % |
| Classe B | 28 | 4,3 % |
| Classe C | 270 | 41,2 % |
| Classe D | 188 | 28,7 % |
| Classe E | 98 | 14,9 % |
| Classe F | 53 | 8,1 % |
| Classe G | 18 | 2,7 % |
La classe C domine avec 41 % des diagnostics, et 46 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 59 | 9,0 % |
| Classe B | 51 | 7,8 % |
| Classe C | 238 | 36,3 % |
| Classe D | 165 | 25,2 % |
| Classe E | 82 | 12,5 % |
| Classe F | 45 | 6,9 % |
| Classe G | 16 | 2,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 36 %, 53 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 210 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 148 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 121 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 214 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 89 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 24 |
| Classe C | 34 | 236 |
| Classe D | 37 | 151 |
| Classe E | 39 | 59 |
| Classe F | 32 | 21 |
| Classe G | 15 | 3 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (242 kWh/m²/an), les appartements ? (165) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 59 |
| T3 | 145 |
| T4 | 76 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vieux-Charmont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 413 logements sont décomptés dans le parc de Vieux-Charmont au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 62,3 % de maisons et 37,7 % d'appartements. Côté cadre local, Vieux-Charmont est au cœur des plateaux et forêts comtois, perchée à 328 m d'altitude, dans un relief de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (66,1 %) sur la location (32,7 %). Le logement social occupe une place de 18,9 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (3,5 % avant 1919) et constructions récentes (14,7 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 184 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 10,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. 51,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Croissance modérée du parc de Vieux-Charmont entre 2016 et 2022 (+6,2 %). 46,1 % des ménages de Vieux-Charmont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur des plateaux et forêts comtois: les attentes résidentielles s'y calquent. Vieux-Charmont est perchée à 328 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 298 résidences principales de Vieux-Charmont et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.