Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 096 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Jean-en-Royans (18 km) affiche 52,9 %
Le parc de Génissieux comprend 1 096 logements, dont l'essentiel (94,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 85,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Génissieux est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, dans les collines, à une altitude moyenne de 208 m — cadre la lecture du parc local.
Génissieux compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,7 %), le locatif ne représentant que 16,1 %. Le logement social occupe une place de 6,1 % dans le parc de résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 25,3 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Génissieux se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 160 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 41,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le parc de Génissieux a progressé de +16,2 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. 55,6 % des ménages de Génissieux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône. La commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 208 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 096 logements dont 1 031 résidences principales, 31 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 096 logements: 94 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 842 | 943 | 1 096 |
| Rés. principales | 799 | 886 | 1 031 |
| Rés. secondaires | 18 | 23 | 31 |
| Vacants | 25 | 34 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,7 % de propriétaires occupants, 16,1 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 234 à 1 096 logements, soit +368 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 42 | 43 | 43 | 45 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (45 %), 62 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 216 kWh/m²/an, contre 88 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 128 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (163 kWh/m²/an), les appartements ? (156) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0