01 Le parc de logements
Le parc comprend 7 125 logements dont 6 304 résidences principales, 71 résidences secondaires et 750 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 6 304 | 88,5 % |
| Résidences secondaires | 71 | 1,0 % |
| Logements vacants | 750 | 10,5 % |
Parmi les 7 125 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 581 | 9,3 % |
| 1919-1945 | 1 218 | 19,4 % |
| 1946-1970 | 1 878 | 29,9 % |
| 1971-1990 | 1 239 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 543 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 813 | 13,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 134 | 2,1 % |
| 2 pièces | 679 | 10,8 % |
| 3 pièces | 1 251 | 19,8 % |
| 4 pièces | 1 667 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 2 573 | 40,8 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 648 | 7 011 | 7 125 |
| Rés. principales | 6 014 | 6 225 | 6 304 |
| Rés. secondaires | 49 | 39 | 71 |
| Vacants | 585 | 747 | 750 |
En regard, Anzin (à 29 km, 13 183 hab.) affiche 36,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 883 | 45,7 % |
| Locataires (privé) | 2 109 | 33,5 % |
| Locataires HLM | 1 214 | 19,3 % |
| Logés gratuitement | 99 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 45,7 % de propriétaires face à 52,7 % de locataires (dont 19 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 152 | 65,9 % |
| Fioul | 119 | 1,9 % |
| Électricité | 1 624 | 25,8 % |
| Gaz bouteille | 74 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 336 | 5,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (66 %), 26 % d'électricité et 2 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 810 |
| 2 à 4 ans | 1 345 |
| 5 à 9 ans | 1 243 |
| 10 ans ou plus | 2 907 |
| Total ménages | 6 304 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 284 |
| Sous-occupation modérée | 1 538 |
| Sous-occupation accentuée | 1 482 |
| Suroccupation modérée | 295 |
| Suroccupation accentuée | 23 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 681 | 26,7 % |
| 1 voiture | 3 262 | 51,7 % |
| 2 voitures ou plus | 1 362 | 21,6 % |
Équipement automobile des ménages: 27 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 22 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 49,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 4 827 | 4 571 | 28 | 228 |
| 1975 | 5 212 | 4 777 | 55 | 380 |
| 1982 | 5 652 | 5 096 | 42 | 514 |
| 1990 | 5 889 | 5 112 | 65 | 712 |
| 1999 | 5 813 | 5 228 | 48 | 537 |
| 2006 | 6 088 | 5 608 | 31 | 450 |
| 2011 | 6 648 | 6 014 | 49 | 585 |
| 2016 | 7 011 | 6 225 | 39 | 747 |
| 2022 | 7 125 | 6 304 | 71 | 750 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 4 827 logements, le total atteint 7 125 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 801 | 787 | 772 | 780 | 796 | 627 |
| Dont vacants > 2 ans | 321 | 341 | 339 | 327 | 319 | 352 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0,1 % |
| Classe B | 26 | 0,6 % |
| Classe C | 1 263 | 30,7 % |
| Classe D | 1 625 | 39,5 % |
| Classe E | 761 | 18,5 % |
| Classe F | 310 | 7,5 % |
| Classe G | 121 | 2,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 263 | 6,4 % |
| Classe B | 752 | 18,3 % |
| Classe C | 1 151 | 28,0 % |
| Classe D | 1 195 | 29,1 % |
| Classe E | 521 | 12,7 % |
| Classe F | 182 | 4,4 % |
| Classe G | 48 | 1,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (29 %), 53 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 173 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 124 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 251 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 23 | 3 |
| Classe C | 394 | 869 |
| Classe D | 669 | 956 |
| Classe E | 425 | 336 |
| Classe F | 221 | 89 |
| Classe G | 88 | 33 |
Côté maisons, la dominante est ? (235 kWh/m²/an); côté appartements, ? (197).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 77 |
| T2 | 211 |
| T3 | 601 |
| T4 | 354 |
| T5+ | 124 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caudry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Caudry comprend 7 125 logements, dont l'essentiel (88,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La typologie majoritaire est la maison individuelle (71,9 %), complétée par 28,1 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (121 m), dans un relief de plaine.
Les deux statuts se partagent le parc de Caudry: 45,7 % en propriété occupante, 52,7 % en location. Le parc social représente 19,3 % des résidences principales.
Le bâti de Caudry s'étend d'un noyau historique (9,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,0 % après 2006). Côté DPE, le parc de Caudry est dans la moyenne — classe D dominante, 214 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,5 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (65,9 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Caudry reste stable (+1,6 %). Le taux de ménages sans voiture atteint 26,7 % à Caudry, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (121 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.