Parc à forte empreinte de résidence secondaire (56 % du parc) avec 64 logements au total.
En regard, Toy-Viam (à 14 km, 35 hab.) affiche 30,5 % de part de propriétaires
36 résidences secondaires sur un parc de 64 logements (soit 56,3 %): le caractère de villégiature de Chavanac est net. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,2 % de maisons. Chavanac est au cœur du tissu rural aquitain, à 891 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
La détention de son logement domine très largement à Chavanac (80,8 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à Chavanac: 32,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 61,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, Chavanac a perdu -4,5 % de logements dans son parc. La motorisation des ménages est classique: 4,0 % sans voiture et 28,0 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Topographie et environnement: à 891 m d'altitude, dans un environnement montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (25 résidences principales de Chavanac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 64 logements dont 25 résidences principales, 36 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 64 logements du parc, 39 % assurent la fonction de résidence principale, contre 56 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le parc compte 3,8 pièces en moyenne par logement, avec 27 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 67 | 64 |
| Rés. principales | 27 | 26 | 25 |
| Rés. secondaires | 34 | 38 | 36 |
| Vacants | 4 | 3 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,8 % de propriétaires, 15,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 72 % à une voiture et 28 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 39 à 64 logements, soit +64 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chavanac (prix au m², ventes DVF, tendance).