01 Le parc de logements
Le parc comprend 74 logements dont 41 résidences principales, 31 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 41 | 55,4 % |
| Résidences secondaires | 31 | 41,9 % |
| Logements vacants | 2 | 2,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 55 % d'habitat permanent, 42 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 74.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 24,4 % |
| 1919-1945 | 10 | 24,4 % |
| 1946-1970 | 3 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 7 | 17,1 % |
| 1991-2005 | 5 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 6 | 14,6 % |
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (25 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,9 % |
| 3 pièces | 7 | 17,1 % |
| 4 pièces | 12 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 48,8 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 78 | 74 |
| Rés. principales | 38 | 44 | 41 |
| Rés. secondaires | 27 | 24 | 31 |
| Vacants | 7 | 10 | 2 |
Bonnefond, commune de taille similaire à 16 km, affiche 34,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 32 | 78,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,9 % |
Occupation des résidences principales — 78,6 % appartiennent à leurs occupants, 16,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 9,8 % |
| Électricité | 9 | 22,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 27 | 65,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 66 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 41 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 7,3 % |
| 1 voiture | 20 | 48,8 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 43,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 49 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 61,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 38 | 17 | 8 |
| 1975 | 63 | 29 | 26 | 8 |
| 1982 | 63 | 27 | 25 | 11 |
| 1990 | 68 | 32 | 25 | 11 |
| 1999 | 67 | 37 | 23 | 7 |
| 2006 | 73 | 45 | 18 | 10 |
| 2011 | 73 | 38 | 27 | 7 |
| 2016 | 78 | 44 | 24 | 10 |
| 2022 | 74 | 41 | 31 | 2 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 63 à 74 logements, soit +17 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 4 | 40,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (40 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 20,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 5 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 50 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 458 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 458 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 123 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (388 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (425).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Millevaches (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
31 résidences secondaires sur un parc de 74 logements (soit 41,9 %): le caractère de villégiature de Millevaches est net. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,9 %). Ce contexte résidentiel — Millevaches est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en altitude montagnarde (894 m), sur un relief prononcé — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,6 % de propriétaires contre 16,7 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Millevaches présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 391 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 60,0 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 65,9 % des résidences principales.
Le parc de Millevaches a reculé de -5,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Millevaches: 43,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (894 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 41 résidences principales de Millevaches et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.