Parc à forte empreinte de résidence secondaire (58 % du parc) avec 107 logements au total.
En comparaison, Gourdon-Murat (à 20 km) enregistre 33,0 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 62 résidences secondaires dans son parc, soit 57,9 % — un niveau élevé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,2 % de maisons individuelles (104 unités). Saint-Sulpice-les-Bois se situe dans un environnement une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, perchée à 848 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,5 % des résidences principales de Saint-Sulpice-les-Bois sont occupées par leur propriétaire, contre 12,5 % de locataires.
Le parc de Saint-Sulpice-les-Bois porte la trace d'une construction ancienne: 42,5 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe G dominante et 566 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 77,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 70,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Sulpice-les-Bois a augmenté de +4,9 %. 47,5 % des ménages de Saint-Sulpice-les-Bois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Sulpice-les-Bois appartient au tissu une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: perchée à 848 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 107 logements dont 40 résidences principales, 62 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 107 logements du parc, 37 % assurent la fonction de résidence principale, contre 58 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 100 | 102 | 107 |
| Rés. principales | 32 | 37 | 40 |
| Rés. secondaires | 67 | 65 | 62 |
| Vacants | 1 | 0 | 5 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 82,5 %, locataires 12,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 70 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 94 logements en 1968, 107 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 14 | 13 | 13 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (78 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (78 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 566 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 566 kWh/m²/an (avant 1948).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sulpice-les-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).