Parc à forte empreinte de résidence secondaire (58 % du parc) avec 107 logements au total.
En comparaison, Gourdon-Murat (à 20 km) enregistre 33,0 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 62 résidences secondaires dans son parc, soit 57,9 % — un niveau élevé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,2 % de maisons individuelles (104 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Sulpice-les-Bois est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, perchée à 848 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,5 % des résidences principales de Saint-Sulpice-les-Bois sont occupées par leur propriétaire, contre 12,5 % de locataires.
Le parc de Saint-Sulpice-les-Bois porte la trace d'une construction ancienne: 42,5 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe G dominante et 566 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 77,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (70,0 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Sulpice-les-Bois a augmenté de +4,9 %. 47,5 % des ménages de Saint-Sulpice-les-Bois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Sulpice-les-Bois est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le parc résidentiel de Saint-Sulpice-les-Bois s'inscrit dans un territoire perchée à 848 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 107 logements dont 40 résidences principales, 62 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 107 logements du parc, 37 % assurent la fonction de résidence principale, contre 58 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 100 | 102 | 107 |
| Rés. principales | 32 | 37 | 40 |
| Rés. secondaires | 67 | 65 | 62 |
| Vacants | 1 | 0 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,5 %, locataires 12,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 70 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 94 logements en 1968, 107 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 14 | 13 | 13 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (78 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (78 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0