01 Le parc de logements
Le parc comprend 178 logements dont 104 résidences principales, 59 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 58,4 % |
| Résidences secondaires | 59 | 33,1 % |
| Logements vacants | 15 | 8,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 58 % de résidences principales, 33 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 178 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 44,7 % |
| 1919-1945 | 13 | 12,6 % |
| 1946-1970 | 7 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 16 | 15,5 % |
| 1991-2005 | 5 | 4,9 % |
| 2006-2019 | 16 | 15,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 18 | 17,3 % |
| 4 pièces | 28 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 53,8 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 175 | 174 | 178 |
| Rés. principales | 86 | 89 | 104 |
| Rés. secondaires | 58 | 62 | 59 |
| Vacants | 31 | 22 | 15 |
À Saint-Amand-Jartoudeix (10 km, 150 hab.), la part de propriétaires s'élève à 38,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 80 | 76,9 % |
| Locataires (privé) | 19 | 18,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,8 % |
Occupation des résidences principales — 77,5 % appartiennent à leurs occupants, 18,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 17,5 % |
| Électricité | 14 | 13,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 70 | 68,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 68 % au autres sources (bois notamment), 14 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,8 % |
| 1 voiture | 56 | 53,8 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 40,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 54 % à une voiture, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 142 | 96 | 26 | 20 |
| 1975 | 155 | 98 | 32 | 25 |
| 1982 | 150 | 88 | 46 | 16 |
| 1990 | 160 | 86 | 46 | 28 |
| 1999 | 167 | 87 | 53 | 27 |
| 2006 | 169 | 89 | 51 | 28 |
| 2011 | 175 | 86 | 58 | 31 |
| 2016 | 174 | 89 | 62 | 22 |
| 2022 | 178 | 104 | 59 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 142 logements à l'origine, 178 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 23 | 21 | 29 | 30 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 6,1 % |
| Classe D | 6 | 18,2 % |
| Classe E | 9 | 27,3 % |
| Classe F | 5 | 15,2 % |
| Classe G | 11 | 33,3 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 33 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 12,1 % |
| Classe B | 10 | 30,3 % |
| Classe C | 13 | 39,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 6,1 % |
| Classe G | 1 | 3,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (39 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 371 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 300 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 302 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 371 kWh/m²/an, contre 300 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 70 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 10 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (354 kWh/m²/an), les appartements ? (446) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cheissoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Cheissoux est nette: 33,1 % des 178 logements sont des résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,8 %). Ce contexte résidentiel — Cheissoux est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à une altitude moyenne de 434 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Cheissoux compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,5 %), le locatif ne représentant que 18,7 %.
44,2 % des logements de Cheissoux datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (360 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 48,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 68,0 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Cheissoux reste stable (+2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Cheissoux: 40,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Cheissoux se trouve à une altitude moyenne de 434 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.