Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 178 logements au total.
À Saint-Amand-Jartoudeix (10 km, 150 hab.), la part de propriétaires s'élève à 38,7 %
La vocation saisonnière du parc de Cheissoux est nette: 33,1 % des 178 logements sont des résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,8 %). Ce contexte résidentiel — Cheissoux est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à une altitude moyenne de 434 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Cheissoux compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,5 %), le locatif ne représentant que 18,7 %.
44,2 % des logements de Cheissoux datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (360 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 46,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 68,0 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Cheissoux reste stable (+2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Cheissoux: 40,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Cheissoux se trouve à une altitude moyenne de 434 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 178 logements dont 104 résidences principales, 59 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 58 % de résidences principales, 33 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 178 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 175 | 174 | 178 |
| Rés. principales | 86 | 89 | 104 |
| Rés. secondaires | 58 | 62 | 59 |
| Vacants | 31 | 22 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,5 % appartiennent à leurs occupants, 18,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 68 % au autres sources (bois notamment), 14 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 54 % à une voiture, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 142 logements à l'origine, 178 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 23 | 21 | 29 | 30 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 34 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 376 kWh/m²/an, contre 302 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 75 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cheissoux (prix au m², ventes DVF, tendance).