Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 293 logements au total.
Saint-Amand-Le-Petit, commune de taille similaire à 12 km, affiche 55,3 % de part de propriétaires
125 résidences secondaires sur un parc de 293 logements (soit 42,7 %): le caractère de villégiature de Saint-Moreil est net. La maison individuelle domine très largement, avec 98,0 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, perchée à 475 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 42,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 440 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 79,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (51,3 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,8 % à son parc résidentiel. Répartition équilibrée de la motorisation: 12,0 % de ménages sans voiture, 29,9 % à au moins deux voitures.
Saint-Moreil appartient au tissu dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Saint-Moreil s'inscrit dans un territoire perchée à 475 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 293 logements dont 117 résidences principales, 125 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 40 % de résidences principales, 43 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 293 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 265 | 277 | 293 |
| Rés. principales | 116 | 120 | 117 |
| Rés. secondaires | 117 | 110 | 125 |
| Vacants | 31 | 48 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,6 % de propriétaires face à 14,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (9 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 57 % en ont une et 30 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 249 logements à l'origine, 293 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 28 | 32 | 33 | 40 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 59 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 41 % des diagnostics et 54 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 449 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 449 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Moreil (prix au m², ventes DVF, tendance).