01 Le parc de logements
Le parc comprend 351 logements dont 146 résidences principales, 180 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 146 | 41,6 % |
| Résidences secondaires | 180 | 51,3 % |
| Logements vacants | 24 | 6,8 % |
Sur les 351 logements recensés, 42 % sont occupés à l'année, 51 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 41,8 % |
| 1919-1945 | 28 | 19,2 % |
| 1946-1970 | 29 | 19,9 % |
| 1971-1990 | 16 | 11,0 % |
| 1991-2005 | 7 | 4,8 % |
| 2006-2019 | 5 | 3,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,0 % |
| 2 pièces | 9 | 6,1 % |
| 3 pièces | 24 | 16,3 % |
| 4 pièces | 39 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 49,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 346 | 346 | 351 |
| Rés. principales | 145 | 149 | 146 |
| Rés. secondaires | 151 | 136 | 180 |
| Vacants | 49 | 62 | 24 |
28,9 % de part de propriétaires à Saint-Martin-Château, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 117 | 80,1 % |
| Locataires (privé) | 23 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,1 % |
Occupation des résidences principales — 80,2 % appartiennent à leurs occupants, 15,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 17,1 % |
| Électricité | 16 | 11,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 100 | 68,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 68 % des résidences principales, devant fioul (17 %) et électricité (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 94 |
| Total ménages | 146 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 7,5 % |
| 1 voiture | 82 | 56,2 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 37,0 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 312 | 179 | 86 | 47 |
| 1975 | 315 | 160 | 115 | 40 |
| 1982 | 304 | 142 | 132 | 30 |
| 1990 | 259 | 133 | 120 | 6 |
| 1999 | 313 | 136 | 144 | 33 |
| 2006 | 294 | 144 | 139 | 11 |
| 2011 | 346 | 145 | 151 | 49 |
| 2016 | 346 | 149 | 136 | 62 |
| 2022 | 351 | 146 | 180 | 24 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 312 logements, le total atteint 351 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 66 | 64 | 65 | 63 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 38 | 37 | 46 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 6 | 9,0 % |
| Classe E | 10 | 14,9 % |
| Classe F | 9 | 13,4 % |
| Classe G | 40 | 59,7 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 60 % des logements et 3 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,5 % |
| Classe B | 10 | 14,9 % |
| Classe C | 36 | 53,7 % |
| Classe D | 1 | 1,5 % |
| Classe E | 4 | 6,0 % |
| Classe F | 3 | 4,5 % |
| Classe G | 10 | 14,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (54 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 508 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 354 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 365 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 263 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 276 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 263 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 508 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 39 | 1 |
Côté maisons, la dominante est G (468 kWh/m²/an); côté appartements, G (433).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Julien-le-Petit (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
180 résidences secondaires sur un parc de 351 logements (soit 51,3 %): le caractère de villégiature de Saint-Julien-le-Petit est net. La maison individuelle domine très largement, avec 98,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Julien-le-Petit est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 557 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Saint-Julien-le-Petit compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,2 %), le locatif ne représentant que 15,7 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 41,8 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 468 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 73,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 68,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Julien-le-Petit est stable sur la période 2016-2022 (+1,4 %). La motorisation des ménages est classique: 7,5 % sans voiture et 37,0 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Saint-Julien-le-Petit est à 557 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Marché fortement touristique à Saint-Julien-le-Petit : la pression des résidences secondaires façonne les prix davantage que la demande locale.
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 4,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 11,2 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Haute-Vienne (134ᵉ rang sur 195 communes)
- Opportunité locative forte
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
Analyse du marché immobilier à Saint-Julien-le-Petit
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 4,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 11,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Julien-le-Petit
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Julien-le-Petit s'établit à 1 019 €, sur la base de 14 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
73,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 34,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 8,5 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Julien-le-Petit Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Julien-le-Petit
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 1 019 €/m² de prix médian pour 14 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +6,7 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 84 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
92,9 % de maisons et 7,1 % d'appartements parmi les 14 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 92,9 % de maisons et 7,1 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 14 | 13 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 019 € | 1 053 € | 833 € |
| Prix moyen/m² | 1 129 € | ||
| Surface médiane | – | 86 m² | 84 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 10 | 955 € |
| 2022 | 15 | 1 000 € |
| 2023 | 9 | 1 167 € |
| 2024 | 8 | 976 € |
| 2025 | 14 | 1 019 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 0 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 18 autorisations pour 8 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Saint-Julien-le-Petit
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Julien-le-Petit (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 6 logements autorisés à à Saint-Julien-le-Petit, dont 0 en 2025 (+200 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Julien-le-Petit
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Julien-le-Petit
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (34,66 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,1 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Julien-le-Petit
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 67 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Saint-Julien-le-Petit: la classe G domine, 73,1 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Julien-le-Petit
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Julien-le-Petit : cadre de vie et logement
Saint-Julien-le-Petit, commune de 290 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 456 m d'altitude et arrosée par 1 170 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 20 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Julien-le-Petit
Saint-Julien-le-Petit et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Julien-le-Petit
Composition du parc immobilier à Saint-Julien-le-Petit
351 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 98,3 % du parc à Saint-Julien-le-Petit, 1,7 % en collectif.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Saint-Julien-le-Petit
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 146 logements).
- Avant 1919 41,8 % 61 logts
- 1919-1945 19,2 % 28 logts
- 1946-1970 19,9 % 29 logts
- 1971-1990 11,0 % 16 logts
- 1991-2005 4,8 % 7 logts
- 2006-2019 3,4 % 5 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Julien-le-Petit
20 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Julien-le-Petit
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Julien-le-Petit
Pour une maison de 86 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
87 634 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Julien-le-Petit
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Julien-le-Petit ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-le-Petit est de 1 019 € (données DVF, 14 transactions). Pour une maison de 86 m² (surface médiane locale), compter environ 91 000 €.
Comment Saint-Julien-le-Petit se situe-t-elle dans le Haute-Vienne ?
Saint-Julien-le-Petit se situe au 134ᵉ rang du Haute-Vienne sur 195 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Julien-le-Petit ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Julien-le-Petit est de 8,5 % (loyer de 7,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Saint-Julien-le-Petit est-il énergétiquement dégradé ?
73,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante G). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Julien-le-Petit.
Communes limitrophes de Saint-Julien-le-Petit
Saint-Julien-le-Petit est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Côté prix, Saint-Julien-le-Petit est une commune accessible — 1 019 €/m² en médiane, -38,9 % par rapport à la médiane de l'Haute-Vienne (1 667 €/m²).
Sur 2021-2025, le prix médian de Saint-Julien-le-Petit progresse de +6,7 %, une trajectoire haussière modérée. Sur l'ensemble de la période, 56 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +4,4 %.
Typologie largement pavillonnaire à Saint-Julien-le-Petit: 92,9 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 1 053 €/m². Le bien médian (86 m² à 90 558 €) équivaut à 5,0 années de revenu médian au niveau communal.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 7,8 € (appartements) et 7,4 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 11,2 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. La proportion de résidences secondaires (51,3 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 6 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 1 par an en moyenne. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 67 % des autorisations de la période).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Saint-Julien-le-Petit est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Saint-Julien-le-Petit est à 557 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.