01 Le parc de logements
Le parc comprend 303 logements dont 232 résidences principales, 35 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 232 | 76,6 % |
| Résidences secondaires | 35 | 11,6 % |
| Logements vacants | 36 | 11,9 % |
Le graphique détaille la structure des 303 logements: 77 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 23,5 % |
| 1919-1945 | 23 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 41 | 17,8 % |
| 1971-1990 | 61 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 29 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 22 | 9,6 % |
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,2 % |
| 3 pièces | 31 | 13,4 % |
| 4 pièces | 66 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 130 | 56,0 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 296 | 302 | 303 |
| Rés. principales | 232 | 237 | 232 |
| Rés. secondaires | 39 | 34 | 35 |
| Vacants | 25 | 31 | 36 |
Les Billanges (296 hab., à 17 km) présente 55,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 194 | 83,6 % |
| Locataires (privé) | 26 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 4,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,8 % de propriétaires occupants, 11,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 68 | 29,3 % |
| Électricité | 44 | 19,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 115 | 49,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 29 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 153 |
| Total ménages | 232 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 81 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,4 % |
| 1 voiture | 92 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 132 | 56,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 210 | 161 | 21 | 28 |
| 1975 | 216 | 151 | 20 | 45 |
| 1982 | 249 | 163 | 66 | 20 |
| 1990 | 252 | 179 | 44 | 29 |
| 1999 | 258 | 190 | 48 | 20 |
| 2006 | 270 | 210 | 40 | 20 |
| 2011 | 296 | 232 | 39 | 25 |
| 2016 | 302 | 237 | 34 | 31 |
| 2022 | 303 | 232 | 35 | 36 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 210 à 303 logements, soit +44 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 39 | 43 | 49 | 51 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,5 % |
| Classe C | 4 | 9,1 % |
| Classe D | 10 | 22,7 % |
| Classe E | 10 | 22,7 % |
| Classe F | 4 | 9,1 % |
| Classe G | 14 | 31,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (32 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 13,6 % |
| Classe B | 7 | 15,9 % |
| Classe C | 12 | 27,3 % |
| Classe D | 7 | 15,9 % |
| Classe E | 2 | 4,5 % |
| Classe F | 4 | 9,1 % |
| Classe G | 6 | 13,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 27 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 435 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 435 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 101 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 8 | 2 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 14 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (321 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (222).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champnétery (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 303 logements de Champnétery se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (76,6 % / 11,6 % / 11,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,7 % du parc se compose de maisons (299 unités). Côté cadre local, Champnétery est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans les collines, à une altitude moyenne de 395 m.
Profil fortement patrimonial: 83,8 % des ménages de Champnétery sont propriétaires de leur logement.
Le noyau ancien du parc pèse 23,3 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 314 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 40,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 49,6 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Champnétery varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Champnétery: 56,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Champnétery est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Champnétery s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 395 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 232 résidences principales de Champnétery et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.