01 Le parc de logements
Le parc comprend 105 logements dont 66 résidences principales, 22 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 62,9 % |
| Résidences secondaires | 22 | 21,0 % |
| Logements vacants | 17 | 16,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 105 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 53,7 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 4 | 6,0 % |
| 1971-1990 | 15 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 5 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 3 | 4,5 % |
Structure du bâti par époque: 55 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (55 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 7,5 % |
| 4 pièces | 12 | 17,9 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 74,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (75 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 104 | 105 |
| Rés. principales | 71 | 68 | 66 |
| Rés. secondaires | 25 | 29 | 22 |
| Vacants | 8 | 7 | 17 |
À Chassiecq, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 52,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 89,4 % |
| Locataires (privé) | 6 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,0 % |
Occupation des résidences principales — 88,2 % appartiennent à leurs occupants, 8,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 43,9 % |
| Électricité | 8 | 12,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 27 | 40,9 % |
Le fioul équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (12 %) et le fioul (44 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 7,6 % |
| 1 voiture | 26 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 53,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 39 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 63 | 13 | 18 |
| 1975 | 90 | 65 | 13 | 12 |
| 1982 | 86 | 64 | 14 | 8 |
| 1990 | 91 | 63 | 18 | 10 |
| 1999 | 93 | 67 | 22 | 4 |
| 2006 | 96 | 69 | 24 | 4 |
| 2011 | 104 | 71 | 25 | 8 |
| 2016 | 104 | 68 | 29 | 7 |
| 2022 | 105 | 66 | 22 | 17 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 94 logements, le total atteint 105 en 2022 (+12 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 15 | 17 | 20 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 10,0 % |
| Classe D | 7 | 35,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 8 | 40,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 40 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,0 % |
| Classe B | 3 | 15,0 % |
| Classe C | 6 | 30,0 % |
| Classe D | 5 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 5,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (30 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 245 kWh/m²/an (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chenon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chenon présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 16,2 % en 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Le cadre local de Chenon est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 54,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Chenon présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 266 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 45,0 % du parc diagnostiqué. Le fioul équipe 43,9 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,0 %). Profil fortement motorisé: 53,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chenon est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le contexte naturel (à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.