01 Le parc de logements
Le parc comprend 109 logements dont 84 résidences principales, 18 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 84 | 77,1 % |
| Résidences secondaires | 18 | 16,5 % |
| Logements vacants | 7 | 6,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 109.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 42,7 % |
| 1919-1945 | 11 | 13,4 % |
| 1946-1970 | 3 | 3,7 % |
| 1971-1990 | 11 | 13,4 % |
| 1991-2005 | 12 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 10 | 12,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,5 % |
| 3 pièces | 14 | 16,5 % |
| 4 pièces | 27 | 31,8 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 48,2 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 104 | 109 |
| Rés. principales | 75 | 78 | 84 |
| Rés. secondaires | 14 | 16 | 18 |
| Vacants | 6 | 9 | 7 |
La part de propriétaires atteint 49,5 % à Raix, commune de 134 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 90,5 % |
| Locataires (privé) | 7 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 90,1 % de propriétaires, 9,9 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 19,0 % |
| Électricité | 34 | 40,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 33 | 39,3 % |
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 84 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,8 % |
| 1 voiture | 47 | 56,0 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 39,3 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 57 | 11 | 0 |
| 1975 | 76 | 57 | 6 | 13 |
| 1982 | 74 | 54 | 11 | 9 |
| 1990 | 81 | 54 | 12 | 15 |
| 1999 | 88 | 69 | 14 | 5 |
| 2006 | 93 | 69 | 18 | 6 |
| 2011 | 95 | 75 | 14 | 6 |
| 2016 | 104 | 78 | 16 | 9 |
| 2022 | 109 | 84 | 18 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 68 à 109 logements, soit +60 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 20 | 21 | 22 | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 1 | 5,9 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 5 | 29,4 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 3 | 17,6 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 29 % des logements et 12 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,8 % |
| Classe B | 5 | 29,4 % |
| Classe C | 7 | 41,2 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe C, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 293 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 293 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lonnes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 109 logements dont 84 résidences principales, 18 résidences secondaires et 7 vacants, Lonnes combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,2 % du parc se compose de maisons (107 unités). La commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 115 m).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 90,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 41,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 293 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 35,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (40,5 %).
Lonnes affiche une croissance de son parc de +4,8 % depuis 2016. Répartition équilibrée de la motorisation: 4,8 % de ménages sans voiture, 39,3 % à au moins deux voitures.
Lonnes est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Lonnes s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 115 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.