01 Le parc de logements
Le parc comprend 6 779 logements dont 6 280 résidences principales, 88 résidences secondaires et 411 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 6 280 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 88 | 1,3 % |
| Logements vacants | 411 | 6,1 % |
Le graphique détaille la structure des 6 779 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 213 | 3,4 % |
| 1919-1945 | 204 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 3 201 | 51,4 % |
| 1971-1990 | 1 166 | 18,7 % |
| 1991-2005 | 779 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 665 | 10,7 % |
La période 1946-1970 concentre 51 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 133 | 2,1 % |
| 2 pièces | 750 | 11,9 % |
| 3 pièces | 1 919 | 30,6 % |
| 4 pièces | 2 060 | 32,8 % |
| 5 pièces ou plus | 1 418 | 22,6 % |
Le parc compte 3,7 pièces en moyenne par logement, avec 23 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 522 | 6 707 | 6 779 |
| Rés. principales | 6 095 | 6 208 | 6 280 |
| Rés. secondaires | 55 | 51 | 88 |
| Vacants | 373 | 448 | 411 |
À Vesoul (94 km, 15 078 hab.), la part de propriétaires s'élève à 27,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 952 | 47,0 % |
| Locataires (privé) | 747 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 2 511 | 40,0 % |
| Logés gratuitement | 70 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 47,0 % de propriétaires occupants, 51,9 % de locataires et 40 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 277 | 84,0 % |
| Fioul | 167 | 2,7 % |
| Électricité | 520 | 8,3 % |
| Gaz bouteille | 26 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 289 | 4,6 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (84 %), suivi par l'électricité (8 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 708 |
| 2 à 4 ans | 1 318 |
| 5 à 9 ans | 1 351 |
| 10 ans ou plus | 2 903 |
| Total ménages | 6 280 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 740 |
| Sous-occupation modérée | 1 972 |
| Sous-occupation accentuée | 1 307 |
| Suroccupation modérée | 386 |
| Suroccupation accentuée | 66 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 696 | 27,0 % |
| 1 voiture | 3 193 | 50,8 % |
| 2 voitures ou plus | 1 390 | 22,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 27 % sans, 51 % à une voiture, 22 % multi-motorisés. Par ailleurs, 43,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 4 862 | 4 629 | 15 | 218 |
| 1975 | 6 380 | 6 207 | 28 | 145 |
| 1982 | 6 391 | 6 173 | 64 | 154 |
| 1990 | 6 489 | 6 278 | 56 | 155 |
| 1999 | 6 661 | 6 217 | 61 | 383 |
| 2006 | 6 609 | 6 174 | 38 | 397 |
| 2011 | 6 522 | 6 095 | 55 | 373 |
| 2016 | 6 707 | 6 208 | 51 | 448 |
| 2022 | 6 779 | 6 280 | 88 | 411 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 4 862 à 6 779, soit +39 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 417 | 339 | 380 | 415 | 467 | 267 |
| Dont vacants > 2 ans | 92 | 91 | 81 | 87 | 93 | 124 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 0,5 % |
| Classe B | 1 174 | 24,2 % |
| Classe C | 2 050 | 42,2 % |
| Classe D | 1 152 | 23,7 % |
| Classe E | 279 | 5,7 % |
| Classe F | 123 | 2,5 % |
| Classe G | 59 | 1,2 % |
La classe C domine avec 42 % des diagnostics, et 67 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 781 | 16,1 % |
| Classe B | 1 152 | 23,7 % |
| Classe C | 2 199 | 45,2 % |
| Classe D | 484 | 10,0 % |
| Classe E | 137 | 2,8 % |
| Classe F | 77 | 1,6 % |
| Classe G | 30 | 0,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (45 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 158 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 146 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 281 kWh/m²/an, contre 92 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 190 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 19 |
| Classe B | 9 | 1 165 |
| Classe C | 91 | 1 959 |
| Classe D | 145 | 1 007 |
| Classe E | 89 | 190 |
| Classe F | 53 | 70 |
| Classe G | 40 | 19 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (242 kWh/m²/an), les appartements ? (150) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 104 |
| T2 | 506 |
| T3 | 973 |
| T4 | 836 |
| T5+ | 283 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chenôve (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Chenôve est le petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Côte-d'Or. (sur 12 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Chenôve est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Côte-d'Or. (sur 698 communes) Voir le classement
Résumé
6 779 logements composent le parc de Chenôve en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,6 %). Le parc est à très forte dominante collective: 72,3 % d'appartements pour seulement 27,7 % de maisons. Chenôve se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne, à 293 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Structure d'occupation mixte à Chenôve: 47,0 % de propriétaires, 51,9 % de locataires. Le parc HLM pèse 40,0 % de l'offre de résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 46,7 % (cible 20,0 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 3,4 % du parc date d'avant 1919, 10,7 % d'après 2006. Le parc de Chenôve se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 158 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 84,0 % des résidences principales.
Chenôve conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,1 %). La motorisation des ménages de Chenôve traduit un profil urbain: 27,0 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de Bourgogne. L'environnement physique — à 293 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (6 280 résidences principales de Chenôve) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.